Communiqués > Reprise de l’activité sur le marché immobilier résidentiel de l’agglomération de Joliette au premier trimestre de 2019

Joliette, le 15 avril 2019 – La Chambre immobilière de Lanaudière (CIL) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de l’agglomération de Joliette, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 157 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du premier trimestre de 2019, ce qui représente une hausse de 51 % par rapport au même trimestre en 2018.

Par catégories de propriétés, 117 unifamiliales ont été vendues, soit 48 % de plus qu’un an auparavant. On compte également, au cours de la période de janvier à mars 2019, 23 ventes de copropriétés et 17 ventes de plex de deux à cinq logements, comparativement à 13 et 12 respectivement au premier trimestre de 2018.

Sur le plan géographique, la ville de Joliette, et les secteurs Saint-Paul, Notre-Dame-des-Prairies et Saint-Charles-Borromée ont tous enregistré une hausse des ventes.

« Après avoir connu en 2018 une année un peu plus difficile au chapitre des ventes, le marché immobilier de l’agglomération de Joliette entame 2019 de manière plus dynamique », souligne Suzie Demers, présidente de la CIL et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Malgré une évolution mitigée des prix médians, la demande est au rendez-vous et les délais de vente se raccourcissent. Le nombre de jours requis pour vendre une propriété résidentielle est passé de 116 à 85, ce qui représente une baisse de 31 jours par rapport au premier trimestre de 2018 », ajoute-t-elle.

En parallèle, l’offre a légèrement augmenté. En moyenne, on trouvait 314 propriétés résidentielles à vendre sur le système Centris dans l’ensemble de l’agglomération au premier trimestre de 2019, soit une hausse de 3 %.

Les conditions du marché immobilier résidentiel de Joliette sont relativement équilibrées.

Ventes résidentielles au Québec : excellente performance au premier trimestre

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 23 667 ventes ont été réalisées de janvier à mars, soit une augmentation notable de 8 % par rapport à la même période en 2018. Il s’agit d’un 19e trimestre consécutif de hausses.

Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2019 :

Ventes

  • En tout, 16 010 unifamiliales (+7 %), 5 866 copropriétés (+12 %) et 1 694 plex (+1 %) ont changé de mains.
  • Sur le plan géographique, les agglomérations de Joliette (+51 %), de Sainte-Agathe-des-Monts (+39 %), d’Amos et de Drummondville (+36 %), de La Tuque (+35 %) et de Rawdon (+33 %) se sont particulièrement démarquées, affichant les plus fortes croissances des ventes résidentielles.
  • Du côté des six régions métropolitaines de recensement (RMR), celle de Trois-Rivières a connu la plus forte augmentation des ventes, soit de 24 %, suivie de celle de Saguenay, où la hausse a été de 17 %. La RMR de Gatineau s’est aussi particulièrement distinguée avec une poussée des ventes de 16 %. Les ventes des RMR de Québec, de Montréal et de Sherbrooke ont connu des hausses de ventes respectives notables de 8 %, 6 % et 5 %.

« La demande demeure très forte, la hausse des ventes étant généralisée à l’ensemble de la province », constate Yanick Desnoyers, directeur, Analyse du marché, de la FCIQ. « La performance de la province de Québec est d’autant plus impressionnante qu’elle survient au moment où les marchés des autres provinces canadiennes reculent », poursuit M. Desnoyers.

Inscriptions en vigueur

  • Le nombre de propriétés à vendre a poursuivi sa descente, affichant une diminution de l’offre pour un treizième trimestre consécutif. Ainsi, 61 885 propriétés résidentielles étaient inscrites au système Centris, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2018.
  • Le nombre d’inscriptions a diminué de 8 % pour l’unifamiliale (41 557) et de 18 % pour la copropriété (13 397), et il a augmenté de 5 % pour les plex (6 148).

Prix

  • Pour l’ensemble de la province, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 3 % et atteint 255 000 $.
  • Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Thetford Mines (+23 %), de Shawinigan (+13 %), de Rawdon (+10 %), de Sainte-Agathe-des-Monts (+8 %) et de Drummondville (+6 %).
  • Le prix médian des copropriétés a crû de 1 % à l’échelle provinciale, désormais établi à 231 000 $, et le prix médian des plex est demeuré inchangé, à 385 000 $.

Finalement, les propriétés vendues au premier trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 104 jours en moyenne, soit 6 jours de moins qu’au premier trimestre de 2018. Les copropriétés ont pris en moyenne 101 jours avant d’afficher « vendu », ce qui représente une diminution de 14 jours.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 8 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec – plus de 85 000 – sont réunies à la même adresse. Centris est une division de la Chambre immobilière du Grand Montréal qui offre exclusivement aux 8 chambres immobilières québécoises et à leurs 13 000 courtiers immobiliers des ressources technologiques.

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Louise Renaud
Chambre immobilière de Lanaudière
Tél. : 450 759-8511
cil@immobilierlanaudiere.com