Archives > Statistiques du marché > Marché immobilier résidentiel en Abitibi : record de transactions au deuxième trimestre de 2017

Rouyn-Noranda, le 13 juillet 2017 La Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Val-d’Or et de Rouyn-Noranda, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, le nombre de ventes résidentielles réalisées au cours du deuxième trimestre de 2017 a crû de 16 % par rapport au deuxième trimestre de 2016 dans l’agglomération de Val-d’Or et de 22 % dans celle de Rouyn-Noranda, avec respectivement 156 et 160 transactions conclues.

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« Tant à Val-d’Or qu’à Rouyn-Noranda, il s’agit d’un record d’activité sur le marché de la revente  pour cette période de l’année », note Christian Matte, directeur général de la Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

L’activité dans l’agglomération de Val-d’Or s’est intensifiée au cours des trois derniers mois, avec un nombre de ventes totalisant 156 propriétés résidentielles. Il s’agit d’une hausse de 16 % par rapport au deuxième trimestre de 2016 et d’une première augmentation après trois trimestres consécutifs de ralentissement. Par catégories de propriétés, 133 maisons unifamiliales (+13 %) ont trouvé preneur, de même que 20 immeubles de deux à cinq logements (plex) et 3 copropriétés. En parallèle, l’offre était en baisse, les inscriptions en vigueur ayant diminué de 17 %, avec en moyenne 260 propriétés affichant « À vendre » d’avril à juin. Les conditions du marché se sont resserrées et s’approchent de plus en plus d’un marché de vendeurs.

Le prix médian des unifamiliales a atteint 224 000 $, soit une hausse de 4 %. Il fallait compter 123 jours, en moyenne, pour revendre une maison à Val-d’Or, c’est-à-dire 7 jours de moins qu’à la même période l’an dernier.

Pour sa part, le marché immobilier de l’agglomération de Rouyn-Noranda continue d’avoir le vent dans les voiles. Le nombre de ventes résidentielles y a augmenté de 22 % au deuxième trimestre, avec 160 transactions, soit la sixième hausse trimestrielle consécutive. Par catégories de propriétés, 132 maisons unifamiliales ont été vendues (+20 %), ainsi que 24 plex et 4 copropriétés. Pendant ce temps, l’offre de propriétés à vendre s’est repliée de 9 %.

Seule ombre au tableau, le prix médian des unifamiliales vendues au cours des trois derniers mois a diminué de 13 %, pour s’établir à 195 000 $ dans l’agglomération de Rouyn-Noranda. Celles-ci ont mis en moyenne 97 jours à trouver preneur, soit 2 jours de moins que d’avril à juin 2016.

Nouveau record d’activité au deuxième trimestre de 2017 sur le marché immobilier résidentiel québécois

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 25 638 ventes ont été réalisées d’avril à juin, soit une augmentation de 4 % par rapport à la même période en 2016. Il s’agit d’un 12e trimestre consécutif de hausses et d’un nouveau record pour cette période de l’année.

« C’est en dépit des resserrements hypothécaires en vigueur depuis l’automne que l’année 2017 a démarré de belle façon », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « La vigueur exceptionnelle du marché de l’emploi et la hausse marquée du solde migratoire l’an dernier ont stimulé la demande d’habitations », ajoute-t-il.

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Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2017 :

Ventes

  • Les ventes de copropriétés ont fortement progressé : les 5 583 transactions conclues représentent un nouveau sommet et une augmentation de 14 % par rapport au deuxième trimestre de 2016.
  • Les ventes d’unifamiliales et de plex ont pour leur part crû respectivement de 2 % (17 857 transactions) et de 7 % (2 087 transactions).
  • Sur le plan géographique, seulement deux régions métropolitaines de recensement (RMR) ont vu leurs ventes croître au deuxième trimestre : celles de Montréal se démarquent fortement par une augmentation de 8 %, et celles de Gatineau ont crû de 3 %. Les autres RMR ont toutes connu des baisses, soit Trois-Rivières (-12 %), Saguenay (-8 %), Québec (-2 %) et Sherbrooke (-2 %).
  • Parmi les plus petits centres urbains, on note des bonds importants du nombre de transactions dans les agglomérations de Thetford Mines (+55 %), Sept-Îles (+28 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (+24 %) et Rouyn-Noranda (+22 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues d’avril à juin au Québec a atteint 250 000 $. Il s’agit d’une croissance de 5 % par rapport à la même période en 2016 et de la plus forte hausse trimestrielle des prix en près de six ans.
  • Encore ici, c’est la RMR de Montréal qui a affiché la hausse la plus importante à ce chapitre, soit de 7 %, avec un prix médian de 318 000 $ pour l’unifamiliale.
  • Les RMR de Gatineau (249 700 $) et de Saguenay (181 750 $) ont elles aussi enregistré des augmentations de prix dignes de mention, de 5 % et 4 % respectivement.
  • Finalement, le prix médian des unifamiliales a crû modestement, soit de 2 % et 1 % respectivement, dans les RMR de Québec (258 500 $) et de Trois-Rivières (150 000 $), tandis qu’il est demeuré stable dans la RMR de Sherbrooke (204 500 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un sixième trimestre consécutif. D’avril à juin 2017, on comptait en moyenne 73 574 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, ce qui représente une diminution de 9 % comparativement au deuxième trimestre de 2016.

Finalement, à l’échelle provinciale, il a fallu en moyenne 114 jours (-7 jours) pour qu’une propriété résidentielle, toutes catégories confondues, trouve preneur au deuxième trimestre de 2017.

À propos de la Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue

La Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue regroupe une soixantaine de courtiers immobiliers couvrant un territoire de plus de 150 000 km2. La Chambre s’est donné comme mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis près de 30 ans. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d’éthique et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs. La liste complète des membres et des propriétés est disponible à l’adresse www.ciat.qc.ca.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec – plus de 90 000 – sont réunies à la même adresse. Centris® est une division de la Chambre immobilière du Grand Montréal qui offre exclusivement aux 12 chambres immobilières québécoises et à leurs 13 000 courtiers immobiliers des ressources technologiques.

Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Christian Matte

Directeur général

Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue

Téléphone : 819 762-1777

info@ciat.qc.ca