Archives > Statistiques du marché > Région métropolitaine de Gatineau : le marché immobilier résidentiel continue sur sa belle lancée

Gatineau, le 13 juillet 2017 — La Chambre immobilière de l’Outaouais (CIO) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Gatineau, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 1 329 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2017, soit une hausse de 3 % par rapport à la même période en 2016. Il s’agit du meilleur résultat au chapitre des ventes pour un deuxième trimestre en cinq ans.

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« Le marché immobilier est vraiment sur une belle lancée dans la région de Gatineau. Nous venons d’enregistrer une douzième hausse trimestrielle consécutive des ventes. Qui plus est, quatre fois au cours des cinq trimestres précédents, la croissance des ventes a dépassé 10 % », note M. François Vincent, président du conseil d’administration de la CIO et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

Voici les principales statistiques du deuxième trimestre de 2017, comparées à celles de la même période en 2016.

Ventes

  • Au total, 1 329 ventes résidentielles ont été réalisées au deuxième trimestre de 2017, soit une hausse de 3 %. Il s’agit de la douzième augmentation trimestrielle consécutive et du nombre de ventes le plus élevé pour un deuxième trimestre en cinq ans.
  • Par catégories de propriétés, les copropriétés et les plex (2 à 5 logements) ont vu leur nombre de ventes bondir de respectivement 13 % et de 6 %. De plus, les transactions d’unifamiliales ont elles aussi augmenté, bien que plus timidement : elles s’établissent à 1 091 transactions, soit une variation de 1 %.
  • Seules les ventes des secteurs de Hull (208 ventes) et de Buckingham–Masson-Angers (115 ventes) ont ralenti au deuxième trimestre, accusant respectivement des baisses de 7 % et de 6 %.

Prix

  • Le prix médian des unifamiliales a augmenté de 5 %, la moitié des maisons s’étant vendues à plus de 249 700 $ entre avril et juin. Le prix médian des copropriétés (164 250 $) a progressé de 3 % à l’échelle de la RMR, tandis que celui des plex de deux à cinq logements a fait un bond de 7 % (272 500 $).
  • Tous les secteurs, sauf un (voir ci-dessous), ont enregistré une hausse du prix médian des unifamiliales au deuxième trimestre. Aylmer (293 150 $) a affiché la progression la plus importante (+14 %), suivi de la Périphérie (+7 %, à 265 000 $), de Gatineau (+5 %, à 230 000 $) et de Hull (+2 %, à 265 000 $).
  • Le secteur de Buckingham–Masson-Angers est le seul dont le prix médian des unifamiliales s’est replié
    (-1 %, à 179 950 $).

Inscriptions en vigueur 

  • On comptait en moyenne 3 314 inscriptions en vigueur, toutes catégories de propriétés confondues, sur le système Centris® d’avril à juin 2017, ce qui représente un recul de 12 % par rapport à l’an passé.
  • Dans chaque catégorie de propriétés, le nombre d’inscriptions en vigueur a diminué. Il s’agissait d’un recul de 12 % pour l’unifamiliale, de 8 % pour la copropriété et de 16 % pour les plex.

Délais de vente

  • Finalement, le délai de vente pour une maison unifamiliale a reculé de 2 jours, à 82 jours, ce qui représente le délai de vente moyen le plus court pour cette catégorie parmi les six RMR de la province.

Nouveau record d’activité au deuxième trimestre de 2017 sur le marché immobilier résidentiel québécois

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 25 638 ventes ont été réalisées d’avril à juin, soit une augmentation de 4 % par rapport à la même période en 2016. Il s’agit d’un 12e trimestre consécutif de hausses et d’un nouveau record pour cette période de l’année.

« C’est en dépit des resserrements hypothécaires en vigueur depuis l’automne que l’année 2017 a démarré de belle façon », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « La vigueur exceptionnelle du marché de l’emploi et la hausse marquée du solde migratoire l’an dernier ont stimulé la demande d’habitations », ajoute-t-il.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2017 :

Ventes

  • Les ventes de copropriétés ont fortement progressé : les 5 583 transactions conclues représentent un nouveau sommet et une augmentation de 14 % par rapport au deuxième trimestre de 2016.
  • Les ventes d’unifamiliales et de plex ont pour leur part crû respectivement de 2 % (17 857 transactions) et de 7 % (2 087 transactions).
  • Sur le plan géographique, seulement deux régions métropolitaines de recensement (RMR) ont vu leurs ventes croître au deuxième trimestre : celles de Montréal se démarquent fortement par une augmentation de 8 %, et celles de Gatineau ont crû de 3 %. Les autres RMR ont toutes connu des baisses, soit Trois-Rivières (-12 %), Saguenay (-8 %), Québec (-2 %) et Sherbrooke (-2 %).
  • Parmi les plus petits centres urbains, on note des bonds importants du nombre de transactions dans les agglomérations de Thetford Mines (+55 %), Sept-Îles (+28 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (+24 %) et Rouyn-Noranda (+22 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues d’avril à juin au Québec a atteint 250 000 $. Il s’agit d’une croissance de 5 % par rapport à la même période en 2016 et de la plus forte hausse trimestrielle des prix en près de six ans.
  • Encore ici, c’est la RMR de Montréal qui a affiché la hausse la plus importante à ce chapitre, soit de 7 %, avec un prix médian de 318 000 $ pour l’unifamiliale.
  • Les RMR de Gatineau (249 700 $) et de Saguenay (181 750 $) ont elles aussi enregistré des augmentations de prix dignes de mention, de 5 % et 4 % respectivement.
  • Finalement, le prix médian des unifamiliales a crû modestement, soit de 2 % et 1 % respectivement, dans les RMR de Québec (258 500 $) et de Trois-Rivières (150 000 $), tandis qu’il est demeuré stable dans la RMR de Sherbrooke (204 500 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un sixième trimestre consécutif. D’avril à juin 2017, on comptait en moyenne 73 574 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, ce qui représente une diminution de 9 % comparativement au deuxième trimestre de 2016.

Finalement, à l’échelle provinciale, il a fallu en moyenne 114 jours (-7 jours) pour qu’une propriété résidentielle, toutes catégories confondues, trouve preneur au deuxième trimestre de 2017.

À propos de la Chambre immobilière de l’Outaouais

La Chambre immobilière de l’Outaouais est un organisme à but non lucratif qui représente plus de 470 membres courtiers immobiliers. Sa mission : unir et représenter ses membres en leur offrant des services innovateurs afin de leur permettre de réaliser leurs objectifs d’affaires dans le respect de leurs particularités régionales.

www.avecuncourtier.com

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec – plus de 90 000 – sont réunies à la même adresse. Centris® est une division de la Chambre immobilière du Grand Montréal qui offre exclusivement aux 12 chambres immobilières québécoises et à leurs 13 000 courtiers immobiliers des ressources technologiques.

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Pour des statistiques plus détaillées sur la région de Gatineau, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Marie-Pier Després

Responsable des communications

Chambre immobilière de l’Outaouais

Tél. : 819 771-5221, poste 208

clegault@avecuncourtier.com