Archives > Statistiques du marché > Marché immobilier dans le Centre-du-Québec : Victoriaville et Drummondville prennent des directions contraires au deuxième trimestre de 2017

Drummondville, le 13 juillet 2017 — La Chambre immobilière du Centre-du-Québec vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Drummondville et de Victoriaville, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 124 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2017 dans l’agglomération de Victoriaville et 191 dans celle de Drummondville, ce qui représente respectivement une diminution de 4 % et une augmentation de 10 % par rapport à la même période en 2016.

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Dans l’agglomération de Victoriaville, les ventes d’unifamiliales ont totalisé 114 transactions au cours du deuxième trimestre de 2017, ce qui représente une faible diminution de -3 %, tandis qu’une seule copropriété a trouvé preneur et 8 plex ont changé de mains, comparativement à 14 l’an dernier. En parallèle, l’offre s’est elle aussi repliée. Les inscriptions en vigueur d’unifamiliales ont diminué de 9 % depuis un an. Ainsi, les conditions du marché ont peu changé et demeurent équilibrées. Le prix médian des unifamiliales, qui s’est établi à 155 250 $, a néanmoins fait un bond important de 7 % sur un an.

« Les maisons se sont vendues rapidement dans l’agglomération de Victoriaville. Le délai de vente moyen a fortement diminué, soit de 47 jours, en comparaison de la période d’avril à juin 2016. Au final, les unifamiliales ont trouvé preneur en 99 jours. C’est la première fois depuis 3 ans que le délai de vente moyen est inférieur à 100 jours », souligne Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

Dans l’agglomération de Drummondville, les ventes d’unifamiliales ont augmenté de 17 % au cours du deuxième trimestre de 2017, avec 168 transactions. Il s’agit d’une deuxième hausse consécutive et du meilleur résultat à ce chapitre en huit ans. Le prix médian des propriétés dans cette catégorie a progressé de 3 % par rapport au deuxième trimestre de 2016, à 167 000 $.

Par ailleurs, le délai de vente moyen est demeuré relativement stable (-2 jours), alors qu’il fallait compter en moyenne 129 jours pour qu’une maison unifamiliale trouve preneur dans l’agglomération de Drummondville. Il y a eu peu de changements aussi en ce qui a trait à l’offre et aux conditions du marché. Les inscriptions en vigueur pour cette catégorie de propriété ont diminué de 2 % depuis un an. Les conditions du marché continuent quant à elles de favoriser légèrement les acheteurs.

Nouveau record d’activité au deuxième trimestre de 2017 sur le marché immobilier résidentiel québécois

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 25 638 ventes ont été réalisées d’avril à juin, soit une augmentation de 4 % par rapport à la même période en 2016. Il s’agit d’un 12e trimestre consécutif de hausses et d’un nouveau record pour cette période de l’année.

« C’est en dépit des resserrements hypothécaires en vigueur depuis l’automne que l’année 2017 a démarré de belle façon », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « La vigueur exceptionnelle du marché de l’emploi et la hausse marquée du solde migratoire l’an dernier ont stimulé la demande d’habitations », ajoute-t-il.

 

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Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2017 :

Ventes

  • Les ventes de copropriétés ont fortement progressé : les 5 583 transactions conclues représentent un nouveau sommet et une augmentation de 14 % par rapport au deuxième trimestre de 2016.
  • Les ventes d’unifamiliales et de plex ont pour leur part crû respectivement de 2 % (17 857 transactions) et de 7 % (2 087 transactions).
  • Sur le plan géographique, seulement deux régions métropolitaines de recensement (RMR) ont vu leurs ventes croître au deuxième trimestre : celles de Montréal se démarquent fortement par une augmentation de 8 %, et celles de Gatineau ont crû de 3 %. Les autres RMR ont toutes connu des baisses, soit Trois-Rivières (-12 %), Saguenay (-8 %), Québec (-2 %) et Sherbrooke (-2 %).
  • Parmi les plus petits centres urbains, on note des bonds importants du nombre de transactions dans les agglomérations de Thetford Mines (+55 %), Sept-Îles (+28 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (+24 %) et Rouyn-Noranda (+22 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues d’avril à juin au Québec a atteint 250 000 $. Il s’agit d’une croissance de 5 % par rapport à la même période en 2016 et de la plus forte hausse trimestrielle des prix en près de six ans.
  • Encore ici, c’est la RMR de Montréal qui a affiché la hausse la plus importante à ce chapitre, soit de 7 %, avec un prix médian de 318 000 $ pour l’unifamiliale.
  • Les RMR de Gatineau (249 700 $) et de Saguenay (181 750 $) ont elles aussi enregistré des augmentations de prix dignes de mention, de 5 % et 4 % respectivement.
  • Finalement, le prix médian des unifamiliales a crû modestement, soit de 2 % et 1 % respectivement, dans les RMR de Québec (258 500 $) et de Trois-Rivières (150 000 $), tandis qu’il est demeuré stable dans la RMR de Sherbrooke (204 500 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un sixième trimestre consécutif. D’avril à juin 2017, on comptait en moyenne 73 574 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, ce qui représente une diminution de 9 % comparativement au deuxième trimestre de 2016.

Finalement, à l’échelle provinciale, il a fallu en moyenne 114 jours (-7 jours) pour qu’une propriété résidentielle, toutes catégories confondues, trouve preneur au deuxième trimestre de 2017.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris® 

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec – plus de 90 000 – sont réunies à la même adresse. Centris® est une division de la Chambre immobilière du Grand Montréal qui offre exclusivement aux 12 chambres immobilières québécoises et à leurs 13 000 courtiers immobiliers des ressources technologiques.

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Jocelyne Lambert

Chambre immobilière du Centre-du-Québec

Téléphone : 819 477-1033

Site Web : www.immobiliercentreduquebec.com