Archives > Statistiques du marché > Les ventes rebondissent sur le marché résidentiel gatinois au deuxième trimestre de 2018

Gatineau, le 16 juillet 2018 – La Chambre immobilière de l’Outaouais (CIO) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Gatineau, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 1 538 ventes résidentielles ont été réalisées au deuxième trimestre de 2018, soit une augmentation de 15 % par rapport à la même période en 2017. Il s’agit d’un quinzième trimestre de hausse d’activité au cours des seize derniers trimestres.

Voici les autres faits saillants du deuxième trimestre de 2018.

Ventes

  • Par catégories de propriétés, l’unifamiliale (1 258 ventes) et la copropriété (197 ventes) ont connu des hausses marquées du nombre de transactions, de +15 % et +23 % respectivement. Le nombre de plex ayant changé de mains d’avril à juin est demeuré relativement stable par rapport à l’année précédente, à 79 transactions (+1 %).
  • Sur le plan géographique, chacun des cinq principaux secteurs de la région métropolitaine a enregistré une hausse d’activité, variant de +30 % pour la Périphérie (291 ventes) à +6 % pour Aylmer (352 ventes).

Prix

  • À l’échelle de la RMR, la moitié des unifamiliales se sont vendues à plus de 258 250 $, ce qui représente une augmentation de 4 % par rapport au deuxième trimestre de 2017. Il s’agit d’une sixième croissance à ce chapitre au cours des sept derniers trimestres.
  • Le prix médian des copropriétés a pour sa part connu une cinquième hausse trimestrielle consécutive, à 171 000 $ (+4 %).
  • L’augmentation est aussi de 4 % pour les plex, leur prix médian ayant atteint 280 000 $.

Inscriptions en vigueur

  • Le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris des courtiers immobiliers a reculé pour un dixième trimestre consécutif.
  • En moyenne, 3 055 propriétés résidentielles affichaient « À vendre » dans la région gatinoise, soit 9 % de moins qu’au deuxième trimestre de 2017.

« Les conditions du marché de l’unifamiliale, qui avantageaient déjà les vendeurs depuis la fin 2017, se sont resserrées davantage au deuxième trimestre, avec un inventaire qui représente désormais seulement sept mois de ventes », note François Vincent, président du conseil d’administration de la Chambre immobilière de l’Outaouais et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Toutefois, c’est du côté de la copropriété que nous avons remarqué le resserrement le plus important, les conditions s’approchant de plus en plus de l’équilibre », ajoute-t-il.

Un deuxième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 27 037 ventes ont été réalisées d’avril à juin, un record pour cette période de l’année. Il s’agit d’une augmentation de 6 % par rapport au deuxième trimestre de 2017.

« Ceci porte à seize le nombre de trimestres consécutifs de croissance d’activité sur le marché résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « C’est seulement la deuxième séquence du genre depuis que nous compilons les statistiques sur la revente », ajoute-t-il.

Voici les autres principaux faits saillants du deuxième trimestre de 2018.

Ventes

  • Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des hausses de ventes, mais la copropriété s’est nettement démarquée avec un bond de 14 % (6 354 transactions). Les maisons unifamiliales (18 426 transactions) et les plex de deux à cinq logements (2 123 transactions) ont, quant à eux, chacun connu une augmentation de 3 %.
  • Sur le plan géographique, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré des hausses des ventes, celles de Gatineau (+15 %) et de Trois-Rivières (+12 %) en tête. Suivent les régions de Saguenay, de Sherbrooke, de Québec et de Montréal, avec des augmentations respectives de 9 %, 8 %, 6 % et 4 %.
  • Plusieurs centres urbains de plus petite taille ont également connu un deuxième trimestre exceptionnel au chapitre des ventes, notamment les agglomérations de Sainte-Agathe (+47 %), de Mont-Tremblant (+39 %), de Baie-Comeau (+37 %), de Rivière-du-Loup (+35 %), de Granby (+26 %), de Shawinigan (+25 %) et de Saint-Hyacinthe (+25 %).

Inscriptions en vigueur

  • La baisse tendancielle de l’offre s’est poursuivie pour un dixième trimestre consécutif. D’avril à juin, on a dénombré une moyenne de 67 019 propriétés à vendre au système Centris des courtiers immobiliers, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2017.

Prix

  • Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 255 000 $ au deuxième trimestre de 2018, soit une hausse de 2 % sur un an. Il s’agit de la plus faible augmentation en six trimestres à ce chapitre.
  • Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Rouyn-Noranda (+16 %), de Sorel-Tracy (+7 %), de Val-d’Or +(7 %), de Granby (+6 %) et de Joliette (+6 %), ainsi que dans la RMR de Sherbrooke (+6 %).
  • Du côté des copropriétés, le prix médian a lui aussi progressé de 2 % à l’échelle du Québec, la moitié d’entre elles ayant été vendues à plus de 235 000 $.

Finalement, les propriétés vendues au deuxième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 105 jours en moyenne, soit en 8 jours de moins qu’à la même période un an plus tôt.

À propos de la Chambre immobilière de l’Outaouais

La Chambre immobilière de l’Outaouais est un organisme à but non lucratif qui représente plus de 480 membres courtiers immobiliers. Sa mission : unir et représenter ses membres en leur offrant des services innovateurs afin de leur permettre de réaliser leurs objectifs d’affaires dans le respect de leurs particularités régionales.  www.avecuncourtier.com.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées sur la région de Gatineau, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Chantal Legault
Directrice générale
Chambre immobilière de l’Outaouais
Tél. : 819 771-5221, poste 206
clegault@avecuncourtier.com