Archives > Statistiques du marché > Le marché immobilier résidentiel de Trois-Rivières reprend de l’élan au deuxième trimestre de 2018

Trois-Rivières, le 16 juillet 2018 – La Chambre immobilière de la Mauricie vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois-Rivières, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 345 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2018, soit une hausse de 12 % par rapport à la même période en 2017.

« Après un premier trimestre en baisse, les ventes résidentielles ont fortement rebondi entre avril et juin dans la RMR de Trois-Rivières, au point où elles se sont même approchées du record de 351 transactions atteint au deuxième trimestre de 2016 », souligne Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. « Ce dynamisme des ventes, combiné à un fort recul du nombre de propriétés à vendre, a renforcé la position favorable des vendeurs sur le marché de la revente d’unifamiliales », ajoute Mme Giradeau.

Voici les faits saillants du deuxième trimestre de 2018.

Ventes

  • Les ventes d’unifamiliales (264 transactions) et de copropriétés (37 transactions) ont connu des hausses de 16 % et 12 % respectivement.
  • En revanche, il s’est vendu seulement 42 plex de deux à cinq logements, soit 4 immeubles de moins qu’au deuxième trimestre de 2017.
  • Parmi les différents secteurs qui composent la RMR, celui de Trois-Rivières a connu la plus forte hausse des ventes avec 116 transactions (+32 %), suivi du secteur regroupant Sainte-Marthe-du-Cap, Saint-Louis-de-France et Pointe-du-Lac avec 57 transactions (+24 %) et du secteur de la Périphérie avec 39 ventes (+ 11 %).
  • Les ventes sont demeurées stables dans le secteur de Cap-de-la-Madeleine (74 transactions) et ont reculé de 8 % dans Trois-Rivières-Ouest (59 transactions).

Prix

  • À l’échelle de la RMR, le prix médian des propriétés unifamiliales est demeuré relativement stable au deuxième trimestre, alors que la moitié d’entre elles se sont vendues à plus de 149 250 $, soit 1 % de moins qu’au deuxième trimestre de 2017.
  • Quatre des cinq secteurs de la RMR ont enregistré une hausse du prix médian des unifamiliales, les plus fortes augmentations ayant été observées dans les secteurs de Sainte-Marthe-du-Cap/Saint-Louis-de-France/Pointe-du-Lac (+4 %) et de la Périphérie (+5 %).
  • En ce qui a trait aux autres catégories de propriétés, le prix médian est demeuré relativement stable pour les copropriétés (-1 %), alors qu’il a légèrement reculé pour les plex de deux à cinq logements (-3 %).

Inscriptions en vigueur

  • En moyenne, il y avait un peu plus de 800 propriétés résidentielles en vente au cours du deuxième trimestre de 2018, soit 14 % de moins qu’à la même période un an auparavant. Il s’agit de la quatrième baisse trimestrielle consécutive des inscriptions en vigueur dans la RMR de Trois-Rivières.

Un deuxième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 27 037 ventes ont été réalisées d’avril à juin, un record pour cette période de l’année. Il s’agit d’une augmentation de 6 % par rapport au deuxième trimestre de 2017.

« Ceci porte à seize le nombre de trimestres consécutifs de croissance d’activité sur le marché résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « C’est seulement la deuxième séquence du genre depuis que nous compilons les statistiques sur la revente », ajoute-t-il.

Voici les autres principaux faits saillants du deuxième trimestre de 2018.

Ventes

  • Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des hausses de ventes, mais la copropriété s’est nettement démarquée avec un bond de 14 % (6 354 transactions). Les maisons unifamiliales (18 426 transactions) et les plex de deux à cinq logements (2 123 transactions) ont, quant à eux, chacun connu une augmentation de 3 %.
  • Sur le plan géographique, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré des hausses des ventes, celles de Gatineau (+15 %) et de Trois-Rivières (+12 %) en tête. Suivent les régions de Saguenay, de Sherbrooke, de Québec et de Montréal, avec des augmentations respectives de 9 %, 8 %, 6 % et 4 %.
  • Plusieurs centres urbains de plus petite taille ont également connu un deuxième trimestre exceptionnel au chapitre des ventes, notamment les agglomérations de Sainte-Agathe (+47 %), de Mont-Tremblant (+39 %), de Baie-Comeau (+37 %), de Rivière-du-Loup (+35 %), de Granby (+26 %), de Shawinigan (+25 %) et de Saint-Hyacinthe (+25 %).

Inscriptions en vigueur

  • La baisse tendancielle de l’offre s’est poursuivie pour un dixième trimestre consécutif. D’avril à juin, on a dénombré une moyenne de 67 019 propriétés à vendre au système Centris des courtiers immobiliers, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2017.

Prix

  • Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 255 000 $ au deuxième trimestre de 2018, soit une hausse de 2 % sur un an. Il s’agit de la plus faible augmentation en six trimestres à ce chapitre.
  • Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Rouyn-Noranda (+16 %), de Sorel-Tracy (+7 %), de Val-d’Or +(7 %), de Granby (+6 %) et de Joliette (+6 %), ainsi que dans la RMR de Sherbrooke (+6 %).
  • Du côté des copropriétés, le prix médian a lui aussi progressé de 2 % à l’échelle du Québec, la moitié d’entre elles ayant été vendues à plus de 235 000 $.

Finalement, les propriétés vendues au deuxième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 105 jours en moyenne, soit en 8 jours de moins qu’à la même période un an plus tôt.

À propos de la Chambre immobilière de la Mauricie

La Chambre immobilière de la Mauricie, qui regroupe plus de 185 courtiers immobiliers, a pour mission de promouvoir auprès du public le courtier immobilier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 50 ans. Dans un constant souci d’équité, de transparence, d’intégrité et de compétence, la CIM est principalement responsable de maintenir des systèmes de collaboration MLS® et Centris de qualité. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code de déontologie et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Lise Girardeau
Chambre immobilière de la Mauricie
Tél. : 819 379-9081
cimauricie@cgocable.ca