Archives > Statistiques du marché > Le marché immobilier résidentiel de Saguenay continue sur une bonne lancée au deuxième trimestre de 2018

Saguenay, le 16 juillet 2018 — La Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean (CISL) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Saguenay, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 384 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2018, soit une hausse de 9 % par rapport à la même période en 2017.

« Le marché de la revente dans la RMR de Saguenay a continué sur sa bonne lancée entre avril et juin avec une deuxième hausse trimestrielle consécutive des ventes résidentielles », souligne Carlos Cordeiro, directeur général de la Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « L’offre de propriétés demeure cependant relativement abondante, ce qui favorise assez largement les acheteurs au moment des négociations », a-t-il ajouté.

Voici les faits saillants du deuxième trimestre de 2018.

Ventes

  • Le résultat enregistré d’avril à juin confirme le bon démarrage du marché de la revente dans la RMR de Saguenay en 2018 : il s’agit de la deuxième hausse trimestrielle consécutive et de la plus forte progression enregistrée à cette période de l’année depuis 2012.
  • Au total, de 331 maisons unifamiliales ont été vendues (+13 %); pour leur part, 23 copropriétés ont changé de mains, un niveau semblable à l’année dernière, et seulement 29 plex de deux à cinq logements ont été vendus, soit 7 immeubles de moins que d’avril à juin 2017.
  • Sur le plan géographique, l’ensemble des secteurs ont affiché des hausses du nombre de transactions, mais trois se sont particulièrement distingués : la Périphérie (+37 %), La Baie (+19 %) et Chicoutimi-Nord/Canton-Tremblay (+14 %), avec respectivement 37, 43 et 49 transactions.

Prix médian

  • Après avoir fléchi au premier trimestre, le prix médian des propriétés unifamiliales est reparti à la hausse avec une légère augmentation de 1 % dans l’ensemble de la RMR, où la moitié des unifamiliales se sont vendues à plus de 182 750 $ au deuxième trimestre.

Inscriptions en vigueur

  • Le nombre d’inscriptions en vigueur a continué d’augmenter pour un quatrième trimestre consécutif, alors que 1 632 propriétés résidentielles étaient affichées au système Centris des courtiers immobiliers dans l’ensemble de la RMR, soit 3 % de plus que d’avril à juin 2017.

Délais de vente

  • En moyenne, il fallait 140 jours pour vendre une maison unifamiliale, soit 9 jours de plus qu’au deuxième trimestre de 2017.

 Un deuxième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 27 037 ventes ont été réalisées d’avril à juin, un record pour cette période de l’année. Il s’agit d’une augmentation de 6 % par rapport au deuxième trimestre de 2017.

« Ceci porte à seize le nombre de trimestres consécutifs de croissance d’activité sur le marché résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « C’est seulement la deuxième séquence du genre depuis que nous compilons les statistiques sur la revente », ajoute-t-il.

Voici les autres principaux faits saillants du deuxième trimestre de 2018.

Ventes

  • Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des hausses de ventes, mais la copropriété s’est nettement démarquée avec un bond de 14 % (6 354 transactions). Les maisons unifamiliales (18 426 transactions) et les plex de deux à cinq logements (2 123 transactions) ont, quant à eux, chacun connu une augmentation de 3 %.
  • Sur le plan géographique, toutes les régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré des hausses des ventes, celles de Gatineau (+15 %) et de Trois-Rivières (+12 %) en tête. Suivent les régions de Saguenay, de Sherbrooke, de Québec et de Montréal, avec des augmentations respectives de 9 %, 8 %, 6 % et 4 %.
  • Plusieurs centres urbains de plus petite taille ont également connu un deuxième trimestre exceptionnel au chapitre des ventes, notamment les agglomérations de Sainte-Agathe (+47 %), de Mont-Tremblant (+39 %), de Baie-Comeau (+37 %), de Rivière-du-Loup (+35 %), de Granby (+26 %), de Shawinigan (+25 %) et de Saint-Hyacinthe (+25 %).

Inscriptions en vigueur

  • La baisse tendancielle de l’offre s’est poursuivie pour un dixième trimestre consécutif. D’avril à juin, on a dénombré une moyenne de 67 019 propriétés à vendre au système Centris des courtiers immobiliers, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2017.

Prix

  • Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 255 000 $ au deuxième trimestre de 2018, soit une hausse de 2 % sur un an. Il s’agit de la plus faible augmentation en six trimestres à ce chapitre.
  • Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Rouyn-Noranda (+16 %), de Sorel-Tracy (+7 %), de Val-d’Or +(7 %), de Granby (+6 %) et de Joliette (+6 %), ainsi que dans la RMR de Sherbrooke (+6 %).
  • Du côté des copropriétés, le prix médian a lui aussi progressé de 2 % à l’échelle du Québec, la moitié d’entre elles ayant été vendues à plus de 235 000 $.

Finalement, les propriétés vendues au deuxième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 105 jours en moyenne, soit en 8 jours de moins qu’à la même période un an plus tôt.

À propos de la Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean

La Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean regroupe 167 courtiers immobiliers et poursuit sa mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 60 ans. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d’éthique et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Carlos Cordeiro
Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean
Tél. : 418 548-8808