Archives > Statistiques du marché > Forte hausse des prix au troisième trimestre de 2018 sur le marché immobilier résidentiel trifluvien

Trois-Rivières, le 16 octobre 2018 – La Chambre immobilière de la Mauricie vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois-Rivières, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, après avoir connu un élan notable des ventes résidentielles au deuxième trimestre de 2018 (+12 %), le marché de la revente trifluvien a subi un léger ralentissement au troisième trimestre, avec une diminution de 3 % des ventes (248 transactions).

Voici les faits saillants du troisième trimestre de 2018.

Ventes

  • Les ventes d’unifamiliales (176 transactions) ont affiché une baisse de 2 % et les ventes de copropriétés (27 transactions) ont reculé de 6 unités. Il s’est vendu 44 plex de deux à cinq logements, soit une hausse de 5 % par rapport au troisième trimestre de 2017.
  • Par secteurs géographiques, Trois-Rivières-Ouest a enregistré une croissance des ventes de 23 %, avec 49 transactions, et le secteur regroupant Sainte-Marthe-du-Cap, Saint-Louis-de-France et Pointe-du-Lac a cumulé 45 transactions, ce qui représente un bond de 25 %.
  • Le secteur de la Périphérie a toutefois subi une baisse des ventes, la plus forte de la RMR, avec seulement 27 transactions (-21 %), suivi du secteur Trois-Rivières, avec 67 transactions (-20 %), et de Cap-de-la-Madeleine, avec 60 transactions (-2 %).

Prix

  • À l’échelle de la RMR, le prix médian des propriétés unifamiliales a bondi au troisième trimestre, alors que la moitié d’entre elles se sont vendues à plus de 162 500 $, soit 10 % de plus qu’au troisième trimestre de 2017. Il s’agit de la plus importante augmentation trimestrielle des prix en huit ans.
  • Le prix médian des plex de deux à cinq logements (+5 %) s’est quant à lui élevé de 5 %, à 152 500 $.

« Le prix des maisons vient d’enregistrer sa plus forte progression trimestrielle en huit ans », souligne Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. « Bien qu’impressionnant, ce bond de 10 % doit être interprété avec prudence, les résultats trimestriels étant souvent volatils. La tendance sur douze mois, qui témoigne d’une augmentation de prix de 2 %, donne ici une indication plus juste. »

Inscriptions en vigueur

  • Il y avait en moyenne 730 propriétés résidentielles en vente au cours du troisième trimestre de 2018, soit 9 % de moins qu’à la même période un an auparavant. Il s’agit de la cinquième baisse trimestrielle consécutive des inscriptions en vigueur.

 Un troisième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 18 798 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2018, ce qui représente une augmentation de 5 % par rapport au même trimestre en 2017.

« Il faut surtout retenir des résultats du troisième trimestre qu’il s’agit d’un nouveau record de transactions pour cette période de l’année, et aussi d’une dix-septième hausse trimestrielle consécutive de l’activité sur le marché immobilier résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Voici les autres faits saillants du troisième trimestre de 2018.

Ventes

  • Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des augmentations du nombre de transactions. La maison unifamiliale (12 770 ventes) et le plex (1 539 ventes) ont tous les deux connu une croissance de 3 %, tandis que la copropriété a encore une fois volé la vedette, avec un bond de 12 % (4 387 ventes).
  • Sur le plan géographique, les ventes ont crû dans quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province. La RMR de Saguenay a réalisé un excellent trimestre, avec une augmentation de 11 %. Suivent ensuite les RMR de Gatineau, de Sherbrooke et de Montréal, avec des croissances respectives de 8 %, 6 % et 5 % à ce chapitre.
  • Deux RMR n’ont toutefois pas suivi la tendance, soit celles de Québec et de Trois-Rivières, où l’activité a légèrement fléchi, de 1 % et de 3 % respectivement.
  • Parmi les centres urbains de moindre taille, les plus fortes croissances des ventes ont été observées du côté des agglomérations de Baie-Comeau (+38 %), de Rimouski (+23 %), de Salaberry-de-Valleyfield (+23 %), de Granby (+16 %) et de Rivière-du-Loup (+14 %).

Prix

  • Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 248 000 $ au troisième trimestre de 2018, soit une hausse de 4 % sur un an. Il s’agit de la plus forte augmentation en quatre trimestres à ce chapitre.
  • En ce qui a trait à la copropriété, le prix médian à l’échelle de la province a progressé de 3 %, la moitié d’entre elles ayant été vendues plus de 241 000 $.

Inscriptions en vigueur

  • Le nombre de propriétés à vendre a atteint un creux de sept ans, alors que le système Centris des courtiers immobiliers affichait en moyenne 62 123 inscriptions en vigueur de juillet à septembre.
  • Il s’agit d’une diminution de 9 % par rapport à la même période l’année précédente, ainsi qu’une onzième baisse trimestrielle consécutive.

 Délais de vente

  • De façon générale, les propriétés vendues au troisième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an, soit en moyenne en 108 jours pour une unifamiliale (-3 jours), 114 jours pour une copropriété (‑9 jours) et 99 jours pour un plex (-1 jour).

À propos de la Chambre immobilière de la Mauricie

La Chambre immobilière de la Mauricie, qui regroupe plus de 185 courtiers immobiliers, a pour mission de promouvoir auprès du public le courtier immobilier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 50 ans. Dans un constant souci d’équité, de transparence, d’intégrité et de compétence, la CIM est principalement responsable de maintenir des systèmes de collaboration MLS® et Centris de qualité. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code de déontologie et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Lise Girardeau
Chambre immobilière de la Mauricie
Tél. : 819 379-9081
cimauricie@cgocable.ca