Communiqués > Forte croissance des ventes résidentielles au troisième trimestre de 2018 dans les Laurentides

Piedmont, le 16 octobre 2018 – La Chambre immobilière des Laurentides vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région, établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, les quatre principales agglomérations, soit Sainte-Agathe-des-Monts (+9 %),
Mont-Tremblant (+10 %), Sainte-Adèle (+12 %) et Saint-Sauveur (+13 %) ont toutes affiché une augmentation marquée de leurs ventes par rapport au troisième trimestre de 2017.

Après un excellent deuxième trimestre, les ventes ont de nouveau crû de juillet à septembre 2018 dans l’agglomération de Sainte-Agathe-des-Monts, avec 87 transactions conclues. Il s’agit d’une progression de 9 % en comparaison du troisième trimestre de l’an dernier. En parallèle, les délais de vente se sont considérablement raccourcis : les maisons unifamiliales ont trouvé preneur en 151 jours en moyenne, soit en 32 jours de moins. Néanmoins, le prix médian des propriétés unifamiliales a reculé de 3 % sur un an, à 215 000 $.

Dans l’agglomération de Mont-Tremblant, les 145 ventes conclues au troisième trimestre de 2018 représentent une hausse de 10 %. Il s’agit d’une cinquième progression trimestrielle consécutive. Cette bonne performance est attribuable essentiellement au segment de la copropriété, dont les ventes (93 transactions) ont augmenté de 35 %, pendant que les ventes d’unifamiliales (51 transactions) ont reculé de 18 %. Les prix ont quant à eux augmenté de manière importante : l’unifamiliale a vu son prix médian gagner 18 %, à 280 000 $, tandis que la copropriété a vu le sien prendre 9 %, à 229 000 $.

« Malgré ces bons résultats, il faut savoir que les délais de vente demeurent longs à Mont-Tremblant puisqu’il fallait en moyenne 200 jours pour qu’une unifamiliale trouve preneur et 218 jours pour qu’une copropriété affiche “Vendue” », souligne Josée Courville, directrice générale de la Chambre immobilière des Laurentides et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « C’est la conséquence d’un marché qui demeure à l’avantage des acheteurs. »

Dans l’agglomération de Saint-Sauveur, les ventes résidentielles ont enregistré une hausse, avec 212 transactions de juillet à septembre, soit 13 % de plus qu’à la même période de l’année dernière. Le prix médian des maisons unifamiliales a fortement progressé, de 10 %, pour s’établir à 270 000 $. Il s’agissait d’une huitième augmentation trimestrielle consécutive à ce chapitre. Le délai de vente moyen s’est quant à lui raccourci de 10 jours, puisqu’il fallait compter 132 jours en moyenne pour qu’une unifamiliale trouve preneur.

Dans l’agglomération de Sainte-Adèle, le nombre de ventes (133) s’est accru de 12 % en comparaison du troisième trimestre de 2017. Le prix médian des maisons unifamiliales y a augmenté de 1 %, à 231 500 $. En moyenne, les propriétés unifamiliales ont mis 129 jours à trouver preneur, soit un (1) jour de moins qu’un an plus tôt. Le marché de Sainte-Adèle se démarque de celui des autres agglomérations des Laurentides au chapitre de l’offre. Le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris y est en forte hausse (+19 %), pour un troisième trimestre consécutif, tandis que la tendance générale est à la baisse ailleurs dans les Laurentides.

Un troisième trimestre record pour les ventes résidentielles au Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris des courtiers immobiliers. Ainsi, 18 798 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2018, ce qui représente une augmentation de 5 % par rapport au même trimestre en 2017.

« Il faut surtout retenir des résultats du troisième trimestre qu’il s’agit d’un nouveau record de transactions pour cette période de l’année, et aussi d’une dix-septième hausse trimestrielle consécutive de l’activité sur le marché immobilier résidentiel québécois », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.

Voici les autres faits saillants du troisième trimestre de 2018.

Ventes

  • Toutes les catégories de propriétés ont enregistré des augmentations du nombre de transactions. La maison unifamiliale (12 770 ventes) et le plex (1 539 ventes) ont tous les deux connu une croissance de 3 %, tandis que la copropriété a encore une fois volé la vedette, avec un bond de 12 % (4 387 ventes).
  • Sur le plan géographique, les ventes ont crû dans quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) de la province. La RMR de Saguenay a réalisé un excellent trimestre, avec une augmentation de 11 %. Suivent ensuite les RMR de Gatineau, de Sherbrooke et de Montréal, avec des croissances respectives de 8 %, 6 % et 5 % à ce chapitre.
  • Deux RMR n’ont toutefois pas suivi la tendance, soit celles de Québec et de Trois-Rivières, où l’activité a légèrement fléchi, de 1 % et de 3 % respectivement.
  • Parmi les centres urbains de moindre taille, les plus fortes croissances des ventes ont été observées du côté des agglomérations de Baie-Comeau (+38 %), de Rimouski (+23 %), de Salaberry-de-Valleyfield (+23 %), de Granby (+16 %) et de Rivière-du-Loup (+14 %).

Prix

  • Dans l’ensemble de la province, le prix médian des maisons unifamiliales a atteint 248 000 $ au troisième trimestre de 2018, soit une hausse de 4 % sur un an. Il s’agit de la plus forte augmentation en quatre trimestres à ce chapitre.
  • En ce qui a trait à la copropriété, le prix médian à l’échelle de la province a progressé de 3 %, la moitié d’entre elles ayant été vendues plus de 241 000 $.

Inscriptions en vigueur

  • Le nombre de propriétés à vendre a atteint un creux de sept ans, alors que le système Centris des courtiers immobiliers affichait en moyenne 62 123 inscriptions en vigueur de juillet à septembre.
  • Il s’agit d’une diminution de 9 % par rapport à la même période l’année précédente, ainsi qu’une onzième baisse trimestrielle consécutive.

 

Délais de vente

  • De façon générale, les propriétés vendues au troisième trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an, soit en moyenne en 108 jours pour une unifamiliale (-3 jours), 114 jours pour une copropriété (‑9 jours) et 99 jours pour un plex (-1 jour).

À propos de la Chambre immobilière des Laurentides

La Chambre immobilière des Laurentides regroupe quelque 600 courtiers immobiliers et poursuit sa mission de promouvoir, représenter et développer les intérêts professionnels, économiques et sociaux de ses membres, et ce, depuis maintenant 30 ans. La Chambre immobilière des Laurentides veille également à ce que ses membres se conforment à un code d’éthique et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 11 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Josée Courville
Chambre immobilière des Laurentides
Tél. : 450 240-0006
josee.courville@cilaurentides.ca