Archives > Statistiques du marché > Bilan positif au troisième trimestre de 2017 pour le marché résidentiel de la région de Québec

Québec, le 13 octobre 2017 – La Chambre immobilière de Québec (CIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Québec, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 1 384 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2017, soit une augmentation de 9 % par rapport au troisième trimestre de 2016. Il s’agit de la plus forte hausse trimestrielle à ce chapitre depuis près de trois ans dans la Vieille Capitale.

Voici les principaux faits saillants du troisième trimestre de 2017 :

Ventes

Prix

  • Le prix médian des unifamiliales a peu varié à l’échelle de la RMR, où la moitié des maisons ont été vendues à un prix supérieur à 250 750 $, soit une légère hausse de 1 %, par rapport à pareille période l’année dernière.
  • Pour la copropriété, le prix médian a légèrement augmenté de 1 % pour s’établir à 192 250 $ dans l’ensemble de la RMR. Il s’agit de la première hausse à ce chapitre en cinq trimestres.
  • Le prix médian des plex de 2 à 5 logements a pour sa part reculé de 8 %, atteignant 285 000 $. Il s’agit d’une deuxième baisse trimestrielle consécutive.

Inscriptions

  • En moyenne, 7 345 propriétés résidentielles étaient à vendre sur le système Centris® des courtiers immobiliers de juillet à septembre, soit une diminution de 1 %. Il s’agit d’une deuxième baisse après une série de 27 augmentations trimestrielles consécutives.
  • C’est la copropriété qui a donné le ton, le nombre de propriétés affichant « À vendre » ayant diminué de 9 %, tandis que l’unifamiliale et les plex ont plutôt vu leur nombre d’inscriptions en vigueur augmenter de 3 % et de 7 % respectivement.

« Pour la copropriété, même si un important surplus persiste, la hausse des ventes et le repli de l’offre des derniers mois impliquent que l’offre excédentaire a commencé à diminuer », note Martine Bélanger, directrice générale de la CIQ et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Le nombre de mois d’inventaire de copropriétés est désormais de 19, alors qu’il s’élevait à 21 il y a un an », ajoute-t-elle.

Troisième trimestre de 2017 : le marché immobilier résidentiel québécois poursuit sur sa belle lancée

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 17 941 ventes ont été réalisées de juillet à septembre, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2016.

« Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 13e hausse trimestrielle consécutive des ventes », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Qui plus est, nous venons de connaître le meilleur résultat au chapitre des ventes en huit ans pour cette période de l’année », ajoute-t-il.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Voici les autres principaux faits saillants du troisième trimestre de 2017 :

Ventes

  • Pour un troisième trimestre consécutif, c’est la copropriété qui a affiché la plus forte croissance, avec une hausse de 13 % (3 920 ventes).
  • Les ventes d’unifamiliales (12 404 transactions) et de plex de 2 à 5 logements (1 508 transactions) ont pour leur part crû de 5 % et de 4 % respectivement.
  • Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance des ventes, soit celles de Trois-Rivières (+17 %), de Québec (+9 %), de Montréal (+9 %) et de Gatineau (+1 %). À l’inverse, les RMR de Sherbrooke et de Saguenay ont connu un ralentissement d’activité, de 8 % et de 3 % respectivement.
  • La plupart des plus petits centres urbains ont aussi affiché une augmentation du nombre des reventes, avec notamment des bonds importants du côté de Sept-Îles (+48 %), Joliette (+36 %), Mont-Tremblant (+28 %) et Rouyn-Noranda (+25 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues de juillet à septembre au Québec a atteint 239 900 $. Il s’agit d’une progression de 5 %, un résultat similaire à celui du trimestre précédent, où l’on a enregistré la plus forte hausse trimestrielle en près de six ans.
  • La RMR de Montréal a donné le ton, l’augmentation du prix médian des unifamiliales (320 500 $) atteignant 5 %.
  • Les hausses de prix se sont avérées modestes dans les RMR de Gatineau (+2 %), de Sherbrooke (+2 %) et de Québec (+1 %), avec des prix médians respectifs de 235 000 $, 209 000 $ et 250 750 $ pour l’unifamiliale.
  • Par ailleurs, les prix sont restés stables depuis un an dans les RMR de Saguenay (170 000 $) et de Trois-Rivières (148 000 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un septième trimestre consécutif. De juillet à septembre 2017, on comptait en moyenne 68 651 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, une diminution de 8 % comparativement au troisième trimestre de 2016.

À propos de la Chambre immobilière de Québec

La Chambre immobilière de Québec regroupe plus de 1 400 courtiers immobiliers et poursuit toujours sa mission de promouvoir le courtier comme un intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Martine Bélanger
Directrice générale
Chambre immobilière de Québec
Tél. : 418 688-3362, poste 24