Archives > Statistiques du marché > Treizième trimestre de hausse des ventes résidentielles dans la région gatinoise

Gatineau, le 13 octobre 2017 — La Chambre immobilière de l’Outaouais (CIO) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Gatineau, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 1 038 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2017, soit une légère hausse de 1 % par rapport à la même période de 2016. Il s’agit, d’une part, d’une treizième hausse trimestrielle consécutive et, d’autre part, d’un sommet depuis 2009 au chapitre du nombre de transactions pour cette période de l’année.

« Avec les ventes qui progressent depuis maintenant plus de trois ans et l’offre de propriété de plus en plus limitée, les conditions du marché se sont grandement resserrées et avantagent les vendeurs de maisons unifamiliales dans plusieurs secteurs de la région », note François Vincent, président du conseil d’administration de la CIO et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

Voici les principales statistiques du troisième trimestre de 2017, comparées à celles de la même période en 2016.

Ventes

  • Au total, 1 038 ventes résidentielles ont été réalisées au troisième trimestre de 2017, soit une hausse de 1 %. Il s’agit de la treizième augmentation trimestrielle consécutive et du nombre de ventes le plus élevé pour un troisième trimestre en huit ans.
  • Pour un deuxième trimestre consécutif, ce sont les catégories de la copropriété et des plex (2 à 5 logements) qui ont mené le bal en affichant une croissance des ventes de 5 % et de 11 %, respectivement.
  • Le nombre de transactions d’unifamiliales a plutôt fait du surplace, avec 823 ventes réalisées.
  • Sur le plan géographique, les secteurs de Hull et d’Aylmer ont affiché de fortes hausses des ventes, soit de 14 % et de 9 %, respectivement. L’activité a cependant ralenti dans les trois autres secteurs de la RMR.

Prix

  • Le prix médian des unifamiliales a augmenté de 2 %, la moitié des maisons s’étant vendues à plus de 235 000 $ de juillet à septembre. Le prix médian des copropriétés (158 000 $) a progressé de 4 % à l’échelle de la RMR, tandis que celui des plex de deux à cinq logements a fait un bond de 13 % (299 250 $).
  • Les secteurs de Gatineau (219 000 $) et de Buckingham–Masson-Angers (188 500 $) sont les deux seuls où le prix médian des unifamiliales a progressé au troisième trimestre, soit respectivement de 1 % et de 6 %.
  • Le prix médian dans le secteur d’Aylmer a perdu 2 %, pour s’établir à 270 000 $, celui de Hull a diminué de 1 %, à 250 250 $, et celui de la Périphérie, où la moitié des unifamiliales se sont vendues à plus de 240 000 $, s’est replié de 5 %.

Inscriptions 

  • On comptait en moyenne 3 124 inscriptions en vigueur, toutes catégories de propriétés confondues, sur le système Centris® des courtiers immobiliers de juillet à septembre 2017, ce qui représente un recul de 10 % par rapport à l’an passé.

Délais de vente

  • Le délai de vente moyen d’une maison unifamiliale a reculé de 8 jours, à 79 jours, ce qui représente toujours le délai le plus court parmi les six RMR de la province.

Troisième trimestre de 2017 : le marché immobilier résidentiel québécois poursuit sur sa belle lancée

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 17 941 ventes ont été réalisées de juillet à septembre, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2016.

« Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 13e hausse trimestrielle consécutive des ventes », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Qui plus est, nous venons de connaître le meilleur résultat au chapitre des ventes en huit ans pour cette période de l’année », ajoute-t-il.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Voici les autres principaux faits saillants du troisième trimestre de 2017 :

Ventes

  • Pour un troisième trimestre consécutif, c’est la copropriété qui a affiché la plus forte croissance, avec une hausse de 13 % (3 920 ventes).
  • Les ventes d’unifamiliales (12 404 transactions) et de plex de 2 à 5 logements (1 508 transactions) ont pour leur part crû de 5 % et de 4 % respectivement.
  • Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance des ventes, soit celles de Trois-Rivières (+17 %), de Québec (+9 %), de Montréal (+9 %) et de Gatineau (+1 %). À l’inverse, les RMR de Sherbrooke et de Saguenay ont connu un ralentissement d’activité, de 8 % et de 3 % respectivement.
  • La plupart des plus petits centres urbains ont aussi affiché une augmentation du nombre des reventes, avec notamment des bonds importants du côté de Sept-Îles (+48 %), Joliette (+36 %), Mont-Tremblant (+28 %) et Rouyn-Noranda (+25 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues de juillet à septembre au Québec a atteint 239 900 $. Il s’agit d’une progression de 5 %, un résultat similaire à celui du trimestre précédent, où l’on a enregistré la plus forte hausse trimestrielle en près de six ans.
  • La RMR de Montréal a donné le ton, l’augmentation du prix médian des unifamiliales (320 500 $) atteignant 5 %.
  • Les hausses de prix se sont avérées modestes dans les RMR de Gatineau (+2 %), de Sherbrooke (+2 %) et de Québec (+1 %), avec des prix médians respectifs de 235 000 $, 209 000 $ et 250 750 $ pour l’unifamiliale.
  • Par ailleurs, les prix sont restés stables depuis un an dans les RMR de Saguenay (170 000 $) et de Trois-Rivières (148 000 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un septième trimestre consécutif. De juillet à septembre 2017, on comptait en moyenne 68 651 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, une diminution de 8 % comparativement au troisième trimestre de 2016.

À propos de la Chambre immobilière de l’Outaouais

La Chambre immobilière de l’Outaouais est un organisme à but non lucratif qui représente plus de 470 membres courtiers immobiliers. Sa mission : unir et représenter ses membres en leur offrant des services innovateurs afin de leur permettre de réaliser leurs objectifs d’affaires dans le respect de leurs particularités régionales. www.avecuncourtier.com

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées sur la région de Gatineau, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Chantal Legault
Directrice générale
Chambre immobilière de l’Outaouais
Tél. : 819 771-5221, poste 206
clegault@avecuncourtier.com