Archives > Statistiques du marché > Rebond de l’activité sur le marché immobilier résidentiel de Trois-Rivières au troisième trimestre de 2017

Trois-Rivières, le 13 octobre 2017 – La Chambre immobilière de la Mauricie vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois‑Rivières, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, avec 258 ventes réalisées au troisième trimestre de 2017, le nombre de transactions sur le marché immobilier résidentiel trifluvien a augmenté de 17 % par rapport à la même période en 2016. Il s’agit d’un rebond notable, à la suite de trois baisses trimestrielles consécutives.

Voici les principales statistiques du troisième trimestre de 2017, comparées à la même période en 2016.

Ventes

  • Les ventes d’unifamiliales (183 transactions) et de petits immeubles locatifs de 2 à 5 logements (42 transactions) ont crû respectivement de 12 % et de 8 %.
  • Le segment de la copropriété a connu beaucoup plus d’activité qu’il y a un an : 33 ventes ont été conclues de juillet à septembre, comparativement à seulement 17 à la même période l’an dernier.
  • Sur le plan géographique, les secteurs de la Périphérie (+31 %; 34 ventes) et de Trois-Rivières (+29 %; 84 ventes) ont affiché les meilleures performances.
  • Le secteur de Trois-Rivières-Ouest (41 ventes) est le seul à avoir enregistré un repli d’activité au cours du dernier trimestre, de l’ordre de 2 %.

Prix

  • À l’échelle de la RMR, le prix médian des unifamiliales est resté stable par rapport au troisième trimestre de 2016, s’établissant à 148 000 $.
  • Sur le plan géographique, la Périphérie a enregistré la plus forte hausse (+12 %) du prix médian sur un an, alors que la moitié des unifamiliales s’y sont vendues à plus de 146 000 $.
  • Peu de variations ont été enregistrées à ce chapitre dans Cap-de-la-Madeleine (+2 %; 138 000 $), Trois-Rivières-Ouest (+1 %; 155 000 $) et les autres secteurs (0 %; 139 750 $).
  • À l’opposé, le secteur de Trois-Rivières (146 500 $) a vu le prix médian de ses unifamiliales diminuer de 6 % au cours de la même période.

Inscriptions

  • Il y avait en moyenne 808 inscriptions de propriétés résidentielles en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers de juillet à septembre dans la RMR trifluvienne, soit une diminution de 4 %.

« Les propriétés trouvent preneur plus rapidement dans la région trifluvienne. Le délai de vente moyen a diminué dans chacune des trois catégories, à 85 jours pour l’unifamiliale [-8 jours], 172 jours pour la copropriété [-12 jours] et 76 jours pour le plex [-56 jours] », souligne Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières.

Troisième trimestre de 2017 : le marché immobilier résidentiel québécois poursuit sur sa belle lancée

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 17 941 ventes ont été réalisées de juillet à septembre, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2016.

« Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 13e hausse trimestrielle consécutive des ventes », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Qui plus est, nous venons de connaître le meilleur résultat au chapitre des ventes en huit ans pour cette période de l’année », ajoute-t-il.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Voici les autres principaux faits saillants du troisième trimestre de 2017 :

Ventes

  • Pour un troisième trimestre consécutif, c’est la copropriété qui a affiché la plus forte croissance, avec une hausse de 13 % (3 920 ventes).
  • Les ventes d’unifamiliales (12 404 transactions) et de plex de 2 à 5 logements (1 508 transactions) ont pour leur part crû de 5 % et de 4 % respectivement.
  • Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance des ventes, soit celles de Trois-Rivières (+17 %), de Québec (+9 %), de Montréal (+9 %) et de Gatineau (+1 %). À l’inverse, les RMR de Sherbrooke et de Saguenay ont connu un ralentissement d’activité, de 8 % et de 3 % respectivement.
  • La plupart des plus petits centres urbains ont aussi affiché une augmentation du nombre des reventes, avec notamment des bonds importants du côté de Sept-Îles (+48 %), Joliette (+36 %), Mont-Tremblant (+28 %) et Rouyn-Noranda (+25 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues de juillet à septembre au Québec a atteint 239 900 $. Il s’agit d’une progression de 5 %, un résultat similaire à celui du trimestre précédent, où l’on a enregistré la plus forte hausse trimestrielle en près de six ans.
  • La RMR de Montréal a donné le ton, l’augmentation du prix médian des unifamiliales (320 500 $) atteignant 5 %.
  • Les hausses de prix se sont avérées modestes dans les RMR de Gatineau (+2 %), de Sherbrooke (+2 %) et de Québec (+1 %), avec des prix médians respectifs de 235 000 $, 209 000 $ et 250 750 $ pour l’unifamiliale.
  • Par ailleurs, les prix sont restés stables depuis un an dans les RMR de Saguenay (170 000 $) et de Trois-Rivières (148 000 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un septième trimestre consécutif. De juillet à septembre 2017, on comptait en moyenne 68 651 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, une diminution de 8 % comparativement au troisième trimestre de 2016.

À propos de la Chambre immobilière de la Mauricie

La Chambre immobilière de la Mauricie, qui regroupe plus de 185 courtiers immobiliers, a pour mission de promouvoir auprès du public le courtier immobilier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 50 ans. Dans un constant souci d’équité, de transparence, d’intégrité et de compétence, la CIM est principalement responsable de maintenir des systèmes de collaboration MLS® et Centris® de qualité. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code de déontologie et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Lise Girardeau
Chambre immobilière de la Mauricie
Tél. : 819 379-9081
cimauricie@cgocable.ca