Communiqués > Marché immobilier du Centre-du-Québec au troisième trimestre de 2017 : des directions contraires pour Victoriaville et Drummondville

Drummondville, le 13 octobre 2017 — La Chambre immobilière du Centre-du-Québec vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Drummondville et de Victoriaville, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 87 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du troisième trimestre de 2017 dans l’agglomération de Victoriaville et 132 dans celle de Drummondville, ce qui représente respectivement une diminution de 11 % et une augmentation de 6 %, par rapport au troisième trimestre de 2016.

Dans l’agglomération de Victoriaville, parmi les 87 transactions conclues au troisième trimestre de 2017, 68 maisons unifamiliales ont changé de mains, soit une baisse de 22 % par rapport à la même période un an plus tôt, ainsi que 11 copropriétés et 8 petits immeubles locatifs (plex de 2 à 5 logements). Le prix médian des unifamiliales a progressé de 8 % sur un an alors que la moitié d’entre elles se sont vendues à plus de 155 000 $. Finalement, le délai de vente moyen, toutes catégories de propriétés confondues, s’est légèrement allongé depuis un an pour s’établir à 125 jours (+4 jours).

Dans l’agglomération de Drummondville, la hausse des ventes de 6 % enregistrée pour la période de juillet à septembre représente la deuxième augmentation trimestrielle consécutive. En tout, 115 maisons unifamiliales ont changé de mains, soit une croissance de 16 %, ainsi que 3 copropriétés et 12 petits immeubles locatifs. Le prix médian des unifamiliales s’est toutefois légèrement replié, de l’ordre de 3 % sur un an, à 170 000 $. Finalement, le délai de vente moyen, toutes catégories confondues, a diminué de 15 jours au troisième trimestre, où il fallait compter en moyenne 119 jours avant de trouver un acheteur.

« Là où les deux principaux marchés immobiliers du Centre-du-Québec suivent la même tendance, c’est au chapitre de l’offre de propriétés à vendre qui se raréfie », souligne Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « La tendance à la baisse du nombre d’inscriptions en vigueur est bien installée, depuis maintenant 7 trimestres du côté de Victoriaville et 8 trimestres du côté de Drummondville », ajoute-t-elle. Au cours du dernier trimestre, les diminutions à ce chapitre ont été de l’ordre de 7 % à Drummondville et de 8 % à Victoriaville.

Troisième trimestre de 2017 : le marché immobilier résidentiel québécois poursuit sur sa belle lancée

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 17 941 ventes ont été réalisées de juillet à septembre, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2016.

« Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 13e hausse trimestrielle consécutive des ventes », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Qui plus est, nous venons de connaître le meilleur résultat au chapitre des ventes en huit ans pour cette période de l’année », ajoute-t-il.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Voici les autres principaux faits saillants du troisième trimestre de 2017 :

Ventes

  • Pour un troisième trimestre consécutif, c’est la copropriété qui a affiché la plus forte croissance, avec une hausse de 13 % (3 920 ventes).
  • Les ventes d’unifamiliales (12 404 transactions) et de plex de 2 à 5 logements (1 508 transactions) ont pour leur part crû de 5 % et de 4 % respectivement.
  • Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance des ventes, soit celles de Trois-Rivières (+17 %), de Québec (+9 %), de Montréal (+9 %) et de Gatineau (+1 %). À l’inverse, les RMR de Sherbrooke et de Saguenay ont connu un ralentissement d’activité, de 8 % et de 3 % respectivement.
  • La plupart des plus petits centres urbains ont aussi affiché une augmentation du nombre des reventes, avec notamment des bonds importants du côté de Sept-Îles (+48 %), Joliette (+36 %), Mont-Tremblant (+28 %) et Rouyn-Noranda (+25 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues de juillet à septembre au Québec a atteint 239 900 $. Il s’agit d’une progression de 5 %, un résultat similaire à celui du trimestre précédent, où l’on a enregistré la plus forte hausse trimestrielle en près de six ans.
  • La RMR de Montréal a donné le ton, l’augmentation du prix médian des unifamiliales (320 500 $) atteignant 5 %.
  • Les hausses de prix se sont avérées modestes dans les RMR de Gatineau (+2 %), de Sherbrooke (+2 %) et de Québec (+1 %), avec des prix médians respectifs de 235 000 $, 209 000 $ et 250 750 $ pour l’unifamiliale.
  • Par ailleurs, les prix sont restés stables depuis un an dans les RMR de Saguenay (170 000 $) et de Trois-Rivières (148 000 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un septième trimestre consécutif. De juillet à septembre 2017, on comptait en moyenne 68 651 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, une diminution de 8 % comparativement au troisième trimestre de 2016.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Jocelyne Lambert
Chambre immobilière du Centre-du-Québec
Téléphone : 819 477-1033
Site Web : www.immobiliercentreduquebec.com