Communiqués > Des marchés immobiliers résidentiels florissants pour Rouyn-Noranda et Val-d’Or au troisième trimestre de 2017

Rouyn-Noranda, le 13 octobre 2017 — La Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Val-d’Or et de Rouyn-Noranda, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 116 ventes résidentielles ont été réalisées dans l’agglomération de Val-d’Or au troisième trimestre de 2017, ce qui représente une augmentation de 3 % par rapport au même trimestre en 2016; et 115 ventes ont été recensées dans l’agglomération de Rouyn-Noranda, soit une hausse de 25 %.

Avec un total de 116 ventes résidentielles, le marché de Val-d’Or enregistre une deuxième hausse (+3 %) trimestrielle consécutive de l’activité. Par catégories de propriétés, 99 maisons unifamiliales (+1 %) ont trouvé preneur, de même que 13 immeubles de deux à cinq logements (plex) et 4 copropriétés. Le prix médian des unifamiliales a légèrement reculé, de 4 %, alors que la moitié des maisons vendues au cours des mois de juillet à septembre ont été négociées à plus de 215 000 $. Du côté de l’offre, l’agglomération de Val-d’Or a connu une sixième diminution trimestrielle consécutive, de l’ordre de 20 % cette fois. « La hausse des ventes, combinée à la diminution de l’offre de propriétés a contribué à resserrer les conditions du marché de Val-d’Or, de sorte que les vendeurs de maisons possèdent désormais un léger avantage lors des négociations », souligne Christian Matte, directeur général de la Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

L’activité immobilière dans l’agglomération de Rouyn-Noranda a pour sa part enregistré sa septième hausse trimestrielle consécutive au chapitre des ventes. Par catégories de propriétés, 100 maisons unifamiliales ont été vendues (+27 %), ainsi que 11 plex et 4 copropriétés. Le prix médian des unifamiliales a augmenté de 9 % au troisième trimestre, à 221 500 $. En parallèle, l’agglomération de Rouyn-Noranda a également vu son nombre d’inscriptions en vigueur diminuer, pour un deuxième trimestre consécutif, de 7 %, avec 280 propriétés résidentielles à vendre. « Les conditions du marché se sont encore une fois resserrées à Rouyn-Noranda, renforçant ainsi l’avantage que possédaient déjà les vendeurs lors des négociations », ajoute M. Matte.

Finalement, les deux agglomérations ont vu les délais de vente diminuer au cours du troisième trimestre. Ainsi, il fallait compter en moyenne 108 jours pour vendre une unifamiliale dans l’agglomération de Rouyn-Noranda et 106 jours dans celle de Val-d’Or, soit des baisses respectives de 9 et de 38 jours.

Troisième trimestre de 2017 : le marché immobilier résidentiel québécois poursuit sur sa belle lancée

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 17 941 ventes ont été réalisées de juillet à septembre, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2016.

« Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 13e hausse trimestrielle consécutive des ventes », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Qui plus est, nous venons de connaître le meilleur résultat au chapitre des ventes en huit ans pour cette période de l’année », ajoute-t-il.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Voici les autres principaux faits saillants du troisième trimestre de 2017 :

Ventes

  • Pour un troisième trimestre consécutif, c’est la copropriété qui a affiché la plus forte croissance, avec une hausse de 13 % (3 920 ventes).
  • Les ventes d’unifamiliales (12 404 transactions) et de plex de 2 à 5 logements (1 508 transactions) ont pour leur part crû de 5 % et de 4 % respectivement.
  • Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance des ventes, soit celles de Trois-Rivières (+17 %), de Québec (+9 %), de Montréal (+9 %) et de Gatineau (+1 %). À l’inverse, les RMR de Sherbrooke et de Saguenay ont connu un ralentissement d’activité, de 8 % et de 3 % respectivement.
  • La plupart des plus petits centres urbains ont aussi affiché une augmentation du nombre des reventes, avec notamment des bonds importants du côté de Sept-Îles (+48 %), Joliette (+36 %), Mont-Tremblant (+28 %) et Rouyn-Noranda (+25 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues de juillet à septembre au Québec a atteint 239 900 $. Il s’agit d’une progression de 5 %, un résultat similaire à celui du trimestre précédent, où l’on a enregistré la plus forte hausse trimestrielle en près de six ans.
  • La RMR de Montréal a donné le ton, l’augmentation du prix médian des unifamiliales (320 500 $) atteignant 5 %.
  • Les hausses de prix se sont avérées modestes dans les RMR de Gatineau (+2 %), de Sherbrooke (+2 %) et de Québec (+1 %), avec des prix médians respectifs de 235 000 $, 209 000 $ et 250 750 $ pour l’unifamiliale.
  • Par ailleurs, les prix sont restés stables depuis un an dans les RMR de Saguenay (170 000 $) et de Trois-Rivières (148 000 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un septième trimestre consécutif. De juillet à septembre 2017, on comptait en moyenne 68 651 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, une diminution de 8 % comparativement au troisième trimestre de 2016.

À propos de la Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue

La Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue regroupe une soixantaine de courtiers immobiliers couvrant un territoire de plus de 150 000 km2. La Chambre s’est donné comme mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis près de 30 ans. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d’éthique et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs. La liste complète des membres et des propriétés est disponible à l’adresse www.ciat.qc.ca.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec
La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Christian Matte
Directeur général
Chambre immobilière de l’Abitibi-Témiscamingue
Téléphone : 819 762-1777
info@ciat.qc.ca