Communiqués > Marché immobilier du Centre-du-Québec : Victoriaville et Drummondville affichent toutes deux de fortes hausses de prix au premier trimestre de 2018

Drummondville, le 16 avril 2018 — La Chambre immobilière du Centre-du-Québec vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel des agglomérations de Drummondville et de Victoriaville, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 110 ventes résidentielles ont été réalisées au premier trimestre de 2018 dans l’agglomération de Victoriaville et 154 dans celle de Drummondville, ce qui représente des diminutions de 4 % et de 6 % respectivement par rapport à la même période en 2017.

Dans l’agglomération de Victoriaville, les ventes d’unifamiliales ont totalisé 91 transactions au premier trimestre de 2018, ce qui représente une diminution de 10 %, tandis que 8 copropriétés ont trouvé preneur et 11 plex ont changé de mains. En parallèle, l’offre de maisons à vendre s’est elle aussi repliée. Les inscriptions en vigueur ont diminué de 12 % depuis un an, ce qui prolonge la tendance baissière à ce chapitre à neuf trimestres consécutifs. Les conditions du marché ont peu changé et demeurent équilibrées. Le prix médian des unifamiliales, qui s’est établi à 158 058 $, a néanmoins fait un bond important de 7 % sur un an. Le délai de vente moyen de ces maisons s’est aussi replié de 16 jours, à 121 jours.

Dans l’agglomération de Drummondville, les ventes d’unifamiliales ont légèrement diminué, de 1 %, au premier trimestre de 2018, avec 143 transactions. Il s’agit de la première baisse observée en un an. Le prix médian des propriétés dans cette catégorie (180 000 $) a néanmoins fortement progressé, affichant une hausse de 6 % par rapport au premier trimestre de 2017. Le délai de vente moyen s’est considérablement raccourci, de 16 jours, alors qu’il fallait compter en moyenne 122 jours pour qu’une maison unifamiliale trouve preneur.

Par ailleurs, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris® pour la période de janvier à mars a reculé de 6 %, ce qui porte à dix le nombre de trimestres consécutifs de baisse. « La diminution continuelle de l’offre observée au cours des dernières années à Drummondville commence à se faire sentir sur les conditions du marché, qui sont maintenant tout près d’être équilibrées, une situation qui ne s’est pas vue depuis 2008 », souligne Nathalie Bisson, présidente du conseil d’administration de la Chambre immobilière du Centre-du-Québec et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région.

Ventes résidentielles au Québec : le meilleur début d’année en six ans

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 22 050 ventes ont été réalisées de janvier à mars, soit une augmentation de 3 % par rapport à la même période en 2017. Il s’agit d’un quinzième trimestre consécutif de hausses ainsi que du meilleur début d’année depuis 2012.

 

 

Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2018 :

Ventes

  • En tout, 15 020 unifamiliales (0 %), 5 260 copropriétés (+13 %) et 1 679 (+2 %) plex ont changé de mains.
  • Sur le plan géographique, les agglomérations de Rivière-du-Loup (+22 %), de Salaberry-de-Valleyfield (+21 %), de Mont-Tremblant (+15 %) et de Saint-Hyacinthe (+13 %) se sont particulièrement démarquées et affichent les plus fortes croissances des ventes résidentielles.
  • Du côté des six régions métropolitaines de recensement (RMR), celle de Montréal a connu la plus forte augmentation des ventes, soit de 7 %, suivie de celle de Saguenay, où la hausse a été de 5 %. Les ventes des RMR de Québec et de Sherbrooke sont demeurées relativement stables, alors que celles de Trois-Rivières (-11 %) et de Gatineau (-8 %) se sont repliées.

Inscriptions en vigueur

  • Le nombre de propriétés à vendre a poursuivi sa descente, affichant une diminution de l’offre pour un neuvième trimestre consécutif. Ainsi, 68 423 propriétés résidentielles étaient inscrites au système Centris®, soit 9 % de moins qu’à la même période en 2017.
  • Le nombre d’inscriptions a diminué dans chacune des trois catégories de propriétés, soit une baisse de 8 % pour l’unifamiliale, de 13 % pour la copropriété et de 4 % pour les plex.

« La tendance baissière des inscriptions est généralisée à l’ensemble de la province », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). « L’offre de propriétés a fléchi dans chacun des principaux centres urbains de la province, à cinq exceptions près, soit Sainte-Adèle (+21 %), Rimouski (+13 %), Shawinigan (+4 %), Saguenay (+3 %) et Québec (+1 %) », poursuit M. Cardinal.

Prix

  • Pour l’ensemble de la province, le prix médian des unifamiliales a augmenté de 3 % et atteint 248 000 $.
  • Les plus fortes hausses de prix pour l’unifamiliale ont été enregistrées dans les agglomérations de Sainte-Agathe-des-Monts (+18 %), de Saint-Sauveur (+13 %), de Thetford Mines (+8 %), de Victoriaville (+7 %) et de Rouyn-Noranda (+7 %).
  • Le prix médian des copropriétés a également crû de 3 % à l’échelle provinciale et s’établit désormais à 229 000 $, tandis que le prix médian des plex a augmenté de 6 %, la moitié des petites propriétés à revenus s’étant vendues plus de 380 000 $.

Finalement, les propriétés vendues au premier trimestre ont trouvé preneur plus rapidement qu’il y a un an. Les unifamiliales se sont vendues en 110 jours en moyenne, soit 5 jours de moins qu’au premier trimestre de 2017. Il a fallu en moyenne 115 jours pour que les copropriétés affichent « Vendu », ce qui représente une diminution de 16 jours.

 

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

 

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

 

 

Renseignements :

Jocelyne Lambert
Chambre immobilière du Centre-du-Québec
Téléphone : 819 477-1033
Site Web : www.immobiliercentreduquebec.com