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Selon l’étude Retombées économiques de la vente et l’achat de propriétés par l’entremise du système MLS® dans la province de Québec, commandée par la Fédération des chambres immobilières du Québec, les retombées économiques des dépenses associées au marché immobilier résidentiel au Québec ont augmenté de 55 % en deux ans, passant de 1,8 milliard $ par an entre 2004 et 2006 à 2,8 milliards $ par an entre 2006 et 2008.
L’étude, menée par Altus Group Economic Consulting, révèle qu’entre 2006 et 2008, les ménages ont dépensé en moyenne 34 525 $ lors de l’achat ou la vente d’une propriété, comparativement à 25 850 $ entre 2004 et 2006, une augmentation de 34 %. Ces dépenses incluent les achats ménagers divers, le mobilier et les appareils, les coûts de déménagement, les rénovations, les taxes et les services. Les ménages ont déboursé davantage pour les travaux de rénovation, dépensant en moyenne 12 000 $ entre 2006 et 2008, une hausse de 95 % par rapport à 2004-2006.
L’étude d’Altus Group estime également qu’entre 2006 et 2008, 30 585 emplois directs et indirects ont été créés par l’immobilier résidentiel, une hausse de 50 % par rapport à 20 450 emplois entre 2004 et 2006. Cette augmentation est particulièrement marquée dans le secteur de la construction, due à la hausse des dépenses liées à la rénovation. Alors qu’entre 2004 et 2006, le nombre de nouveaux emplois dans le secteur de la construction représentait 11 % du nombre total d’emplois créés, entre 2006 et 2008, il représentait 16 % des emplois générés. Les autres secteurs majeurs sont le commerce ainsi que les finances, les assurances et l’immobilier avec respectivement 20 % des nouveaux emplois. Cette création d’emplois démontre l’influence du marché immobilier sur l’économie québécoise.