Communiqués > Diminution des ventes sur le marché résidentiel de Trois-Rivières au deuxième trimestre de 2017

Trois-Rivières, le 13 juillet 2017 – La Chambre immobilière de la Mauricie vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Trois‑Rivières, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 309 ventes résidentielles ont été réalisées au cours du deuxième trimestre de 2017, soit une baisse de 12 % par rapport à la même période en 2016.

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Voici les autres principaux faits saillants du deuxième trimestre de 2017 :

Ventes

  • Le recul des ventes de 12 % représente une troisième diminution trimestrielle consécutive.
  • Sur le plan géographique, le secteur de Trois-Rivières-Ouest a néanmoins tiré son épingle du jeu en affichant une hausse de 18 %, avec 65 transactions réalisées.
  • Tous les autres secteurs de la RMR ont présenté des baisses de ventes.
  • Pour l’ensemble de la RMR, la catégorie de l’unifamiliale a affiché un recul de l’activité de 15 %, avec 229 ventes, et celle des plex de 22 %, avec 47 ventes. Enfin, 33 copropriétés ont été vendues au deuxième trimestre, comparativement à 22 l’année précédente à la même période.

Prix

  • Le prix médian des unifamiliales a progressé de 1 % à l’échelle de la région métropolitaine, à 150 000 $.
  • Le secteur de Cap-de-la-Madeleine a connu la hausse la plus marquée du prix médian de ses unifamiliales, de 7 %, alors que la moitié des maisons se sont vendues à plus de 145 000 $. Le secteur de Trois-Rivières-Ouest est le seul autre secteur où le prix médian a augmenté, de 2 %, à 157 650 $.
  • Le prix médian des plex a bondi de 18 % à l’échelle de la RMR, à 165 000 $.
  • La moitié des copropriétés vendues ont vu leur prix se négocier au-dessus de 134 000 $, soit 2 % de plus qu’au deuxième trimestre de 2016.

Inscriptions

  • Après six trimestres de baisses consécutives, le nombre de propriétés à vendre a augmenté de 3 % au deuxième trimestre de 2017, où, en moyenne, 930 propriétés résidentielles étaient offertes.
  • Ce regain est uniquement attribuable à la copropriété puisqu’une hausse de 32 % a été observée au cours du trimestre, avec 161 unités à vendre.

« Trois-Rivières-Ouest a connu un trimestre très faste. Il est le seul secteur de la RMR où les conditions du marché avantageaient les vendeurs et les transactions s’y sont conclues rapidement, soit en 73 jours en moyenne », souligne Lise Girardeau, directrice générale de la Chambre immobilière de la Mauricie et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour la région de Trois-Rivières. « Dans les autres secteurs de la région trifluvienne, les conditions du marché sont plutôt équilibrées », ajoute-t-elle.

Nouveau record d’activité au deuxième trimestre de 2017 sur le marché immobilier résidentiel québécois

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 25 638 ventes ont été réalisées d’avril à juin, soit une augmentation de 4 % par rapport à la même période en 2016. Il s’agit d’un 12e trimestre consécutif de hausses et d’un nouveau record pour cette période de l’année.

« C’est en dépit des resserrements hypothécaires en vigueur depuis l’automne que l’année 2017 a démarré de belle façon », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « La vigueur exceptionnelle du marché de l’emploi et la hausse marquée du solde migratoire l’an dernier ont stimulé la demande d’habitations », ajoute-t-il.

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Voici les autres principaux faits saillants du premier trimestre de 2017 :

Ventes

  • Les ventes de copropriétés ont fortement progressé : les 5 583 transactions conclues représentent un nouveau sommet et une augmentation de 14 % par rapport au deuxième trimestre de 2016.
  • Les ventes d’unifamiliales et de plex ont pour leur part crû respectivement de 2 % (17 857 transactions) et de 7 % (2 087 transactions).
  • Sur le plan géographique, seulement deux régions métropolitaines de recensement (RMR) ont vu leurs ventes croître au deuxième trimestre : celles de Montréal se démarquent fortement par une augmentation de 8 %, et celles de Gatineau ont crû de 3 %. Les autres RMR ont toutes connu des baisses, soit Trois-Rivières (-12 %), Saguenay (-8 %), Québec (-2 %) et Sherbrooke (-2 %).
  • Parmi les plus petits centres urbains, on note des bonds importants du nombre de transactions dans les agglomérations de Thetford Mines (+55 %), Sept-Îles (+28 %), Saint-Jean-sur-Richelieu (+24 %) et Rouyn-Noranda (+22 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues d’avril à juin au Québec a atteint 250 000 $. Il s’agit d’une croissance de 5 % par rapport à la même période en 2016 et de la plus forte hausse trimestrielle des prix en près de six ans.
  • Encore ici, c’est la RMR de Montréal qui a affiché la hausse la plus importante à ce chapitre, soit de 7 %, avec un prix médian de 318 000 $ pour l’unifamiliale.
  • Les RMR de Gatineau (249 700 $) et de Saguenay (181 750 $) ont elles aussi enregistré des augmentations de prix dignes de mention, de 5 % et 4 % respectivement.
  • Finalement, le prix médian des unifamiliales a crû modestement, soit de 2 % et 1 % respectivement, dans les RMR de Québec (258 500 $) et de Trois-Rivières (150 000 $), tandis qu’il est demeuré stable dans la RMR de Sherbrooke (204 500 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un sixième trimestre consécutif. D’avril à juin 2017, on comptait en moyenne 73 574 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, ce qui représente une diminution de 9 % comparativement au deuxième trimestre de 2016.

Finalement, à l’échelle provinciale, il a fallu en moyenne 114 jours (-7 jours) pour qu’une propriété résidentielle, toutes catégories confondues, trouve preneur au deuxième trimestre de 2017.

À propos de la Chambre immobilière de la Mauricie

La Chambre immobilière de la Mauricie, qui regroupe plus de 185 courtiers immobiliers, a pour mission de promouvoir auprès du public le courtier immobilier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 50 ans. Dans un constant souci d’équité, de transparence, d’intégrité et de compétence, la CIM est principalement responsable de maintenir des systèmes de collaboration MLS® et Centris® de qualité. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code de déontologie et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec – plus de 90 000 – sont réunies à la même adresse. Centris® est une division de la Chambre immobilière du Grand Montréal qui offre exclusivement aux 12 chambres immobilières québécoises et à leurs 13 000 courtiers immobiliers des ressources technologiques.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Lise Girardeau

Chambre immobilière de la Mauricie

Tél. : 819 379-9081

cimauricie@cgocable.ca