Communiqués > Baisse des ventes résidentielles au troisième trimestre de 2017 dans la région de Saguenay

Saguenay, le 13 octobre 2017 — La Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean (CISL) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la région métropolitaine de recensement (RMR) de Saguenay, établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 241 ventes résidentielles ont été conclues au cours du troisième trimestre de 2017, ce qui représente une diminution de 3 % par rapport à la même période en 2016. Il s’agit d’un deuxième recul en autant de trimestres, après un début d’année pourtant prometteur (+7 %).

Voici les principaux faits saillants du deuxième trimestre de 2017 :

Ventes

  • La baisse des ventes résidentielles à l’échelle de la RMR est attribuable aux marchés de la copropriété et des plex, puisque 208 maisons unifamiliales ont changé de mains, soit 4 % de plus qu’au troisième trimestre de 2016.
  • En revanche, quelque 13 copropriétés et 19 plex ont également été vendus, soit, dans les deux cas, 8 unités de moins qu’un an auparavant.
  • Sur le plan géographique, il s’est néanmoins conclu quelques transactions supplémentaires par rapport à la même période de l’an dernier dans les secteurs de Chicoutimi-Nord–Canton Tremblay et de Jonquière, tandis que l’activité a ralenti dans les secteurs de Chicoutimi, de La Baie et de la périphérie.

Prix

  • Le prix médian des unifamiliales, à l’échelle de la RMR, est demeuré stable au troisième trimestre, où la moitié des maisons ont été vendues à un prix supérieur à 170 000 $.
  • Sur le plan géographique, les secteurs de Chicoutimi et de Jonquière ont pris des directions bien différentes : le prix médian des unifamiliales a considérablement augmenté, soit de 8 %, à Chicoutimi (200 000 $), tandis qu’il a reculé de 4 % (167 850 $) dans le secteur de Jonquière.

Inscriptions

  • Quelque 1 506 propriétés résidentielles étaient à vendre de juillet à septembre sur le système Centris® des courtiers immobiliers dans la région saguenéenne, soit 2 % de plus qu’à la même période en 2016. Cette augmentation a mis un terme à quatre trimestres consécutifs où l’offre de propriétés fléchissait.

« La bonne nouvelle, c’est que, malgré tout, les propriétés se sont vendues plus rapidement », explique Carlos Cordeiro, directeur général de la Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean et porte-parole de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour cette région. « Le délai de vente moyen des unifamiliales s’est établi à 147 jours, soit une diminution de 10 jours par rapport au troisième trimestre de 2016 et une deuxième baisse trimestrielle consécutive à cet égard », ajoute-t-il.

Troisième trimestre de 2017 : le marché immobilier résidentiel québécois poursuit sur sa belle lancée

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier les plus récentes statistiques du marché immobilier résidentiel de la province de Québec établies d’après la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 17 941 ventes ont été réalisées de juillet à septembre, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2016.

« Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 13e hausse trimestrielle consécutive des ventes », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Qui plus est, nous venons de connaître le meilleur résultat au chapitre des ventes en huit ans pour cette période de l’année », ajoute-t-il.

Cliquez ici pour consulter les principales statistiques résidentielles de la province de Québec.

Voici les autres principaux faits saillants du troisième trimestre de 2017 :

Ventes

  • Pour un troisième trimestre consécutif, c’est la copropriété qui a affiché la plus forte croissance, avec une hausse de 13 % (3 920 ventes).
  • Les ventes d’unifamiliales (12 404 transactions) et de plex de 2 à 5 logements (1 508 transactions) ont pour leur part crû de 5 % et de 4 % respectivement.
  • Sur le plan géographique, quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance des ventes, soit celles de Trois-Rivières (+17 %), de Québec (+9 %), de Montréal (+9 %) et de Gatineau (+1 %). À l’inverse, les RMR de Sherbrooke et de Saguenay ont connu un ralentissement d’activité, de 8 % et de 3 % respectivement.
  • La plupart des plus petits centres urbains ont aussi affiché une augmentation du nombre des reventes, avec notamment des bonds importants du côté de Sept-Îles (+48 %), Joliette (+36 %), Mont-Tremblant (+28 %) et Rouyn-Noranda (+25 %).

Prix

  • Le prix médian des maisons unifamiliales vendues de juillet à septembre au Québec a atteint 239 900 $. Il s’agit d’une progression de 5 %, un résultat similaire à celui du trimestre précédent, où l’on a enregistré la plus forte hausse trimestrielle en près de six ans.
  • La RMR de Montréal a donné le ton, l’augmentation du prix médian des unifamiliales (320 500 $) atteignant 5 %.
  • Les hausses de prix se sont avérées modestes dans les RMR de Gatineau (+2 %), de Sherbrooke (+2 %) et de Québec (+1 %), avec des prix médians respectifs de 235 000 $, 209 000 $ et 250 750 $ pour l’unifamiliale.
  • Par ailleurs, les prix sont restés stables depuis un an dans les RMR de Saguenay (170 000 $) et de Trois-Rivières (148 000 $).

La tendance à la baisse du nombre de propriétés résidentielles à vendre au Québec s’est poursuivie pour un septième trimestre consécutif. De juillet à septembre 2017, on comptait en moyenne 68 651 inscriptions en vigueur sur le système Centris® des courtiers immobiliers, une diminution de 8 % comparativement au troisième trimestre de 2016.

À propos de la Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean

La Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean regroupe 160 courtiers immobiliers et poursuit sa mission de promouvoir le courtier comme intermédiaire indispensable à toute transaction immobilière, et ce, depuis plus de 60 ans. Elle veille également à ce que ses membres se conforment à un code d’éthique et aux nombreux règlements, en plus d’améliorer leurs compétences par la tenue de diverses formations dans le but d’offrir en tout temps un service professionnel aux consommateurs.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées, consultez le Baromètre FCIQ.

 

Renseignements :

Carlos Cordeiro
Chambre immobilière du Saguenay–Lac-Saint-Jean
Tél. : 418 548-8808