Communiqués > 2017, une bonne année pour le marché immobilier résidentiel de l’agglomération de Granby

Granby, le 15 janvier 2018 — La Chambre immobilière de la Haute-Yamaska vient de publier le bilan de l’année 2017 du marché immobilier résidentiel de l’agglomération de Granby, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 880 ventes ont été réalisées dans l’agglomération de Granby en 2017, ce qui représente une hausse de 8 % par rapport à 2016. Il s’agit d’une deuxiè15me augmentation annuelle consécutive.

La croissance est attribuable aux segments de l’unifamiliale (670 transactions) et de la copropriété (125 transactions), qui ont vu leurs ventes augmenter de 9 % et de 10 % respectivement. Les ventes de plex de 2 à 5 logements (79 transactions) sont pour leur part demeurées relativement stables
(-1 %). La vente de 6 fermettes complète le bilan 2017 du marché de la revente dans l’agglomération granbyenne.

« Bien que la maison unifamiliale domine toujours largement le parc immobilier résidentiel de l’agglomération de Granby, la copropriété y devient de plus en plus populaire », explique Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). « En 2017, les ventes de copropriétés ont atteint un nouveau record grâce à 66 transactions dans le secteur Bromont et 59 transactions dans le secteur Granby », ajoute-t-il.

Le prix médian des maisons unifamiliales a significativement augmenté (+7 %) l’an dernier pour atteindre 214 950 $. La copropriété n’est pas en reste, avec une progression du prix médian de 4 %, alors que la moitié des unités ont trouvé preneur à plus de 190 000 $.

L’offre de propriétés à vendre s’est raréfiée pour une deuxième année consécutive. Le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système Centris® a reculé de 6 %, avec en moyenne 1 057 propriétés offertes par l’intermédiaire de courtiers immobiliers.

La hausse de la demande, combinée au recul de l’offre, a resserré les conditions du marché qui demeurent néanmoins légèrement à l’avantage des acheteurs pour l’unifamiliale et le plex. Pour la copropriété, un surplus d’unités persiste sur le marché de la revente, ce qui confère un net avantage aux acheteurs lors des négociations.

Record de ventes résidentielles au Québec en 2017

La Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) vient de publier le bilan 2017 du marché immobilier résidentiel de la province de Québec, établi d’après les statistiques de la base de données provinciale Centris® des courtiers immobiliers. Ainsi, 82 639 ventes ont été réalisées au cours de l’année 2017, soit une hausse de 6 % par rapport à 2016. Il s’agissait d’une troisième augmentation consécutive et d’un nouveau record de ventes, le sommet de 2007, où 80 647 transactions avaient été enregistrées, ayant été ainsi surpassé.

« Qui plus est, l’année 2017 s’est terminée sur une bonne note, avec 17 804 transactions conclues au quatrième trimestre sur le marché immobilier résidentiel québécois, soit 8 % de plus qu’à la même période en 2016 », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ. « Il s’agissait du meilleur résultat pour un quatrième trimestre depuis 2009. »

Voici les faits saillants de 2017 :

Ventes

  • La copropriété s’est démarquée avec une hausse de 15 % des ventes, tandis que l’unifamiliale et les plex ont présenté des gains plus modestes, de 3 % et de 4 % respectivement.
  • Parmi les régions métropolitaines, Montréal et Gatineau se sont distinguées par des augmentations des ventes de 8 % et de 6 % respectivement. La hausse a été de 2 % à Québec et à Trois-Rivières, tandis que l’activité a fléchi du côté des régions métropolitaines de Sherbrooke (-1 %) et de Saguenay (-4 %).
  • Dans les plus petits centres urbains, les agglomérations de Mont-Tremblant (+23 %), de Sept-Îles (+21 %), de Rouyn-Noranda (20 %) et de Sorel-Tracy (+19 %) sont celles qui ont enregistré les plus fortes croissances des ventes.

Prix médians

  • Après quatre années de hausses plutôt modestes, la progression des prix médians a été plus soutenue en 2017 à l’échelle provinciale. Ainsi, tant le prix médian des unifamiliales que celui des copropriétés et des plex a augmenté de 3 %, pour atteindre respectivement 242 500 $, 230 000 $ et 380 000 $.
  • Le prix médian des unifamiliales de l’agglomération de Mont-Tremblant a bondi de 14 % à 245 000 $. Les régions de Granby, de Joliette, de Montréal et de Sainte-Adèle ont toutes vu le prix médian de leurs unifamiliales progresser de 7 %, à 214 950 $, 204 000 $, 310 000 $ et 222 500 $ respectivement.
  • Pour la copropriété, l’agglomération de Mont-Tremblant trône encore ici au sommet du palmarès, avec une croissance de 9 % et un prix médian de 228 000 $. On note cependant un repli du prix médian des copropriétés dans les régions métropolitaines de Québec (-1 %) et de Sherbrooke (-7 %).

Nombre de propriétés à vendre

  • De janvier à décembre 2017, on comptait en moyenne 71 016 inscriptions en vigueur sur le système Centris®, soit une baisse de 9 % par rapport à 2016. Il s’agit d’un deuxième recul consécutif.
  • Le nombre de propriétés à vendre a diminué dans toutes les régions du Québec, à l’exception de celles de Rimouski et de Baie-Comeau (+14 % chacune).

Finalement, les délais de vente à l’échelle de la province se sont raccourcis comparativement à un an plus tôt : il fallait compter en moyenne 113 jours (-6 jours) pour vendre une unifamiliale, 124 jours
(-11 jours) pour une copropriété et 102 jours (-6 jours) pour une petite propriété à revenus.

À propos de la Fédération des chambres immobilières du Québec

La Fédération des chambres immobilières du Québec est une association à but non lucratif regroupant les 12 chambres immobilières de la province, de même que près de 13 000 courtiers immobiliers membres. Sa mission est de soutenir les chambres immobilières du Québec dans le but de défendre, protéger et promouvoir les intérêts des courtiers immobiliers en offrant des services en matière de pratiques professionnelles, d’affaires publiques et d’analyse de marché. La FCIQ est guidée par une approche axée sur la collaboration et le partage des ressources.

À propos de Centris®

Centris.ca est le site Web de l’industrie immobilière québécoise destiné aux consommateurs, où toutes les propriétés à vendre par les courtiers immobiliers au Québec sont réunies à la même adresse. La Société Centris® offre aux intervenants du secteur de l’immobilier l’accès à des données immobilières et à une vaste gamme d’outils technologiques. Centris® gère aussi le système de collaboration utilisé par plus de 13 000 courtiers immobiliers québécois.

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Pour des statistiques plus détaillées sur chacune des régions de la province, consultez le Baromètre FCIQ.

Renseignements :

Jacynthe Alain
Directrice adjointe, Communications et relations publiques
Fédération des chambres immobilières du Québec
Tél. : 514 762-0212, poste 175
jacynthe.alain@fciq.ca